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保利莲花·锦上

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共588套住宅

刚需、非刚需选房方案出炉

本次选房分刚需2场、非刚需1场

本批次房源均价为20600元/平

户型：建面约89-143㎡

项目效果图

保利莲花·锦上总建约9.27万㎡，容积率约2.6，建筑密度19.22%，绿地率30.07%，规划10栋高层/中高层住宅；社区规划五重园林景观，并配套有约3906㎡商业，方便生活购物；将倾力打造市中心公园美宅。

该项目的2#楼、12#楼(03单元）商品房住宅与附近地下室产权车位拟预留作为房票试点房源，房票试点房源具体要求以相关政策要求为准。

项目鸟瞰效果图（过程稿）

主推户型为建筑面积约89-143㎡三至四房。

项目位于泉州城东板块南埔山片区，北至南华路、西至城环路 、南至环山北路 、东至环山南路，紧邻南埔山公园（规划中），近享中骏世界城、城东万达广场、海峡体育馆、泉州第一医院城东院区等城东核心成熟生活配套，宜居属性、便利性高。

据悉，总面积约2900亩的南埔山片区将打造成集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区，规划引进泉州五中和泉州师院附小两所市直学校办学（分别设立华大校区，均已完成备案），学区优势的加持将进一步夯实板块价值。

保利隆恩和光尘樾位于城东安吉路和青莲街交叉口南侧，周边星光耀广场、城东万达、中骏世界城、城东学园等配套成熟，区位优势明显。

2022年，央企保利，稳健深耕海西；隆恩建设，精耕泉州打造精品，保利&隆恩，国匠与巨匠，双匠合璧，照见一切伟大新生，携保利旗下TOP级“和光系”著极天赋城东，择址声望之地——安吉路中轴主位，承袭“和光系”高端人居美学，以伟大著品致敬。保利&隆恩和光尘樾以“人”的本真需求出发，以“和光系”专属的基因，登峯再造极。一个恰好的时代，一城众望的巨著，邀以塔尖入席，打开顶端生活奢想，建面约107-166㎡主城资产，典范珍藏。

◆◆泉州【保利莲花.锦上】

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻

关于促进房地产市场平稳健康发展

有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日

以上据国税总局官网

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