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福州这座以内河文明的城市，对于水的追求已从闽江拓展到乌龙江。纵观福州目前的院墅市场情况，随着近年来城区沿江用地开发日益饱和，江岸线住宅用地已经基本上得不到政府的批复，两江沿岸的滨江资源可以说已是利用得所剩无几。一线江景房的稀缺程度大家都有目共睹，而一线瞰江墅，在禁墅令的浪潮下，更是逐渐成为时代所向。

物 业 费 住宅:5~6元/m²/月;别墅:6元/月/每平米

开 发 商 禹洲地产

装修情况：毛坯

占地面积：项目总占地1234亩，其中满江墅别墅201亩

建筑面积：121999㎡

绿化率（%）：45%

物业：禹洲物业，一级物业物业费：

联排5块，双拼6块。

面积：

①中间套：面积179-194㎡，使用面积420-450㎡，花园面积70-90㎡

②边套：223-227㎡，使用面积600-700㎡，花园面积180-300㎡

双拼产品：

产权263-293㎡，使用面积800㎡，花园面积300㎡

项目实景图

在越来越严格的禁墅令下，高品质低容积率的院墅产品注定属于少数人，而在江景房资源稀缺的福州，能坐拥一线江景，更演化为尊贵身份的象征。无论拥有哪一种，都将成为时代的臻藏品，而能够同时涵盖低密与瞰江两大属性的墅院产品，其臻稀程度不言而喻。

项目实景图

禹洲·满江墅以匠心打造仅67栋双水系雅致墅区。外拥约1公里黄金江岸线，内揽约200亩御湖水域，将传世墅境安放于江岸湖畔的别致景色之中，这在福州乃至全国都是少有的存在。园区容积率仅约0.45，铺陈宁静的奢华园林，实现当代人“瞰尽繁华、山水栖心”的自在境界，构建理想桃源。

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