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翔安作为海西重要中心城市厦门的东大门，是鹭岛城市建设的主战场之一。在经过十年的发展之后，已成为承接本岛东进势能的不二板块。现今随着翔安大桥的建设，进一步推进厦门岛内外发展一体化，区域升值潜力与美好前景一目了然。
【近岛新著 串联未来】建发·叁里云庐优踞翔安CLD中央居住区，处翔安大桥、翔安隧道一桥一隧双通道交汇之处，实现岛内速达；搭配地铁双线，多维交通路网通达全城。
【公园为邻 宜氧身心】近邻约34万㎡的翔安中心公园，推窗即景，富氧舒居。
古城厦门，历史悠久，文脉绵长，素有“海滨邹鲁，文教昌明”之称。朱熹任此地主簿时，开启了劝学治学的“文墨之路”，朱子流风沐泽、紫阳过化的翔安一带，由此科举兴旺，人才辈出，硕果累累。
叁里云庐“去标准化”进行“属地化”，延伸城市DNA，汲取厦门文质书香，以「三进诗书门厅仪式」塑造「五重人文安谧禅境」。将文人求学的书墨之路与风雅集会的芳华永存作为线索融入到园林空间的展示之中，凝聚门庭、书山、游廊、玉堂、松庭五重景观体验，构建可行、可望、可游、可居的园林空间。
相对于王府中式产品的庄严厚重
禅境中式注重画面的留白与留空
叁里云庐作为建发禅境新中式的迭代之作
汲取中式建筑精髓，注入禅趣妙义，倡导返璞归真
建筑风格更宁静超然，空间格局更雅致内敛
中式大门，气宇轩昂；
古铜金属，聚汇尊贵；
雄狮双列，威仪镇宅；
文人大家，风云际会。
在景墙的基础平面上增加一片格栅，以格栅的精致细密，与景墙实部形成虚实对比，既丰富了体块间进退虚实关系，也让景墙到大门的过度更加自然。
穿过门厅，一条木栈道在水面上折而延去，
形为 引领人们溯溪探源，意在 体验进学之径，
自然山水之依，结庐轻云之境。
漫步之间 一如万里求学路上的风景与意境。
穿梭于山石水景，黑石林立，
水幕由顶端悬挂而下，
仿佛研磨的水墨穿透砚石而出，
令人不禁吟起“唯有源头活水来”。
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厦门·建发叁里云庐 | 实景现房 理想生活“零”等待
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厦门·建发叁里云庐 | 实景现房 理想生活“零”等待
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视频详情
中式建筑经过历史和文化的洗礼，一砖一瓦，曲直之间都独具韵味。
沙盘区屋顶采用传统双坡屋顶的曲线形制，在山石水景间构成流动的意蕴。
立面运用现代建筑语汇和简明表现手法，通过通透的玻璃，做到了师古而不泥古，创新而不弃本。
转转折折的长廊引导人们视线落点，
一步一景，一幅山水画随着脚步徐徐展开至眼前。
外侧的原石结合绿岛延伸至廊下，
原石之上流水缓缓，将曲水流觞，复刻高会群贤的雅致场景。
游廊墙壁采用斜侧且半通透的格栅，绿树枝叶从格栅中掩映，营造宁静高贵的文雅氛围。
洽谈区悬匾额为“云栖竹轩“，寓意文人墨客会聚于此共商雅事。
宽广池面反射着晨光树影，映接云涨雾落；细密绵长的流水犹如水墨滴入书画之中，书香随着水墨而散，造就满园书香。
展示区以此大境照映“外揽都芯鲜氧生活，内拥文谧禅境”的项目特点。
出洽谈区，跨过几片原石踏步，
廊内对松，气韵独生，廊外布林，缦枝外探，
圆月框景，透过窗框，青松坚韧，黑石坚毅，
富蕴中式禅意，传达精致古典的空间气质。
厅卧一体大阳台配超大落地窗，休闲生活，兼得体面；大尺度落观景窗，公园盛景私享。
▲建发•叁里云庐115㎡洋房户型图
▲建发•叁里云庐115㎡样板间
千年礼序，厚载中国。
山水造景，绿境森居。
文质书香，安谧禅意。
禅境迭代，高阶人居。
厦门建发叁里云庐售楼处
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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
以上据央视新闻
为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：
一、关于住房交易契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。
二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策
（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。
（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。
三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
特此公告。
财政部 税务总局 住房城乡建设部
2024年11月12日
以上据国税总局官网
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