福州象屿登云湖售楼处电话【已认证】象屿登云湖详情-象屿登云湖特惠提前预约

象屿登云湖售楼处电话:400-8556-400

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在“限墅令”大背景下，土地资源越来越短缺，纯墅区已经出局于拿地阶段，“一墅难求”的情况愈演愈烈。受近几年土地价格上涨的影响，福州别墅市场处于一类供不应求的状态，市面上的别墅越来越少，别墅稀缺性凸显。

幸亏，福州还有一处占地2500亩的纯住墅区——阳光城象屿登云湖。

2020年阳光城集团与象屿地产联手在福州市中心最后的生态腹地——登云生态板块，打造出福州首个国际人文生态住宅作品：阳光城象屿登云湖，一个城市山水大自然的王者大盘。

做为阳光城“赋新”的代表作，项目在规划、设计、产品、服务等多个维度均创造了捷伊高度，目之显见，世界尽揽。

阳光城象屿登云湖值得我们买吗？

阳光城象屿登云湖当然值得我们购买！阳光城象屿登云湖做为福州主城区唯 一的国际人文生态住区，院址晋安区的西北角，距离繁盛的鼓楼约3千米、东二环核心商圈约2千米，交通便利，周边5km内有省立医院、学校等，可无缝贯通市中心的各个大商圈和服务设施。

同时依托于城市中心的原生大自然山林，以全服务设施生活体系，为人们提供更多同步国际、全新、幸福的生活方式，出则享用城市繁盛，入则享用身心宁静，创下福州城心别墅大观。

让社区融会大自然，项目总占地面积约2500亩，在空间结构上，项目依山直上、认同大自然，通过大社区营造引导居住者的生活方式，如云湖大自然积极探索乐园、云湖生态艺术馆、云谷街区（规划中）等核心服务设施，充实居住者工作居住之余的公共活动，让住区与景区相互之间风景。

在登云湖能邂逅所有未知的幸福，鼠标到关于生活的理想，在欢乐中认识世界邂逅风景，目睹一切欢乐和温暖的痕迹。

登云湖力求将世界人居精神与原生大自然景观达到完美切合，实现了生态环境、城市机能与国际化生活品质的交融，方成就了一座大墅区的诞生。

云湖大自然积极探索乐园，追根溯源生命之初，吸取大自然启发，以6大游戏装置，打造出约2.2万㎡的城市乐园。

从基因链、青玉蕨、马蹄莲、无穹顶、贝壳丘、登云桥，让孩子们凤凰于飞了童年，让大人们变为了小孩。 遵循当代生活方式，云湖生态艺术馆应运而生，为人们提供更多了一类幸福的生活享用。

地下约1300㎡的云湖会所，包含游泳池、健身房、瑜伽房、妈咪厨房等，扩展着日常生活的体验边界。

Double Time西餐厅、规划中的云桥餐厅、云礼堂，试图让每一位居者，深切地感受到登云湖所淑美的生活方式，认同宁静的情绪与感觉，让人们在城市中感受到安宁和舒适。

登云湖一直把人们的生活放在心上，关注孩子蜕变、关心业主日常、优待邻里友睦。在这里，体验与功能得到平衡，从而表现出无与 伦比的真实感与亲切感。

幼儿园和现代国家化九年制学校，是登云湖为社区规划的珍贵教育资源。在登云湖这块美丽的土地上，站在最初的起点，看见孩子蜕变路上最好的模样。

泰康之家·福园和社区综合中心（规划中），将真挚服务和质感资源整合链接，采用全龄化精细服务、高精准多维度的管理新模式，以有态度的服务、有温度的生活，呈现给业主温暖和专享。还有规划中的公交场站、云谷街区，为业主链接更加多彩的社区生活。

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻

关于促进房地产市场平稳健康发展

有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日

以上据国税总局官网

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