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国公馆：尊贵生活，无限视野

在国公馆西地块，七栋高层住宅以精心规划的布局自北向南矗立，确保了每一户都能拥有极致的景观视野。其外立面设计采用大面积铝板幕墙和金属屋面造型，彰显出无可比拟的尊贵感和高级感。

为了满足不同家庭的需求，国公馆提供了三种改善型户型供选择：116㎡、132㎡、168㎡。这些户型设计巧妙，多数实现了一梯一户的尊贵配置，为住户提供了私密的电梯厅体验。特别是168㎡的纯改善户型，更附赠入户花园，让每一次归家都充满仪式感。

具体到每个户型，都各具特色。116㎡的堂心户型拥有南向约6.7米的阔尺阳台，让您尽享阳光与美景。132㎡的端头户型，格局方正，南向面宽约12.5米，配备8.7米的阳台，连接客厅与卧室，让您一览四季变换的风景。而168㎡的纯改善户型，三卧朝南，约10米宽景阳台更是可以实现270°广角瞰景视野，让您在家中就能感受到无与伦比的视觉盛宴。

国公馆不仅注重户型的设计，更致力于打造全龄化的社区环境。项目内设有全龄架空层，根据不同功能需求设计了休闲茶吧、休闲娱乐、乐享画室、乐享动吧等多元主题架空层，提供了超千方的全龄互动空间，让您在享受尊贵生活的同时，也能感受到社区的温暖与活力。

此外，国公馆还拥有高品质的社区配套。项目内部携手国际化大师匠心打造的私享会馆，配备了4泳道的恒温泳池、健身房、瑜伽室、架空儿童全龄空间、私宴馆、茶室、乒乓球室等专属服务设施，为您打造专属于国公馆尊贵业主的圈层领地。

当然，国公馆更重视为业主提供高品质的物业服务。项目引入了融信服务集团的高端物业服务品牌——「融御ROYEEDS」，以智能化服务体系为业主提供24小时尊享尊崇居住体验，让您在这里享受到国宾级的尊贵服务。

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

1. 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

2. 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

3. 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

4. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

5. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

6. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

7. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施