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在当今时代，人们对于居住环境的要求越来越高，不仅追求生活的品质，同时也注重生活的便捷性。在这样的背景下，位于厦门市翔安区南部新城的后村TOD璞安项目，以其独特的地理位置、完善的配套设施、精美的户型设计以及优美的自然环境，成为了众多购房者心中的理想之选。

黄金地段，未来发展潜力巨大 后村TOD璞安项目坐落于翔安东路与金泉路交叉口南侧，这一位置不仅是城市发展的黄金节点，更是未来翔安新城的核心区域。这里的地理位置优越，交通便利，是城市脉搏跳动的最强音，也是梦想与现实的完美交汇点。从项目出发，步行或骑行即可享受绿意盎然的公园景致，而地铁3号线则轻松串联起五缘湾等繁华商圈，让工作与生活无缝对接，极大地提升了生活的便捷性。

精致户型，匠心独运的设计理念 项目精心打造了约64-110㎡的精质2-4房户型，每一套都经过精心设计，充分考虑了现代青年的居住需求。户型设计上采用了广角布局，让自然光与风景无拘无束地涌入家中，主卧L型落地窗更是将270°的沉浸式景观体验发挥到极致。LDK客餐厨一体化设计，动静分离，既满足了家庭聚会的欢声笑语，也保留了私人空间的静谧与舒适。U型厨房的人体工学设计，更是让烹饪成为一种享受，让家的味道更加温馨可口。

全能配套，生活无忧的保障 后村TOD璞安项目深知现代人对生活品质的追求，因此在项目周边1公里范围内，集萃了市政、教育、文化、景观、商业、医疗等全方位生活配置。未来，这里将是翔安最高规格的生活配套中心，地铁1站即可直达区行政中心、图书馆、市民公园等文化休闲场所。此外，周边还有闽篮城市广场、时代上城综合体（规划中）、奥特莱斯（招商中）等商业地标，让购物娱乐选择更加丰富多样。更有厦门大学附属翔安医院近在咫尺，为家人的健康保驾护航。

绿意环绕，宜居典范的环境优势 项目周边自然环境优越，鼓锣公园、东山水系公园、翔安市民公园（规划中）、翔安湖（规划中）等多处公园绿地环绕，让居者在家门口就能享受到清新的空气和优美的自然景观。社区内部更是匠心打造全生命周期活力配套，从景观廊架到全龄功能中庭，从智慧主题跑道到老年人活动中心，每一处细节都彰显着对居者生活品质的极致关怀。

一个将便捷与品质完美融合的理想居所，正等待着每一位追求美好生活的你。在这里，不仅是一处安身立命之所，更是心灵得以栖息的港湾。让我们一起，开启这场关于未来生活的美好探索吧！

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻

关于促进房地产市场平稳健康发展

有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日

以上据国税总局官网

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