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厦门中粮云玺壹号：集美新城核心地段的理想家园，户型多样任君选择！

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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在繁华与宁静交织的厦门集美新城，中粮云玺壹号如同一颗璀璨的明珠，以其独特的魅力和卓越的品质吸引了无数购房者的目光。作为集美新城的核心楼盘，中粮云玺壹号不仅地理位置优越，配套设施丰富，建筑设计和户型选择也堪称一流。今天，就让我们一起走进这座理想家园，探索它的独特魅力！

地理位置优越，配套设施完善

中粮云玺壹号位于集美新城的核心区域，紧邻官任地铁站出口，双轨TOD赋能集美，交通路网四通八达，为居民出行提供了极大的便利。周边不仅有灵玲国际马戏城、嘉庚剧院、科技馆、园博苑和集美湖等休闲娱乐设施，还有厦门大悦城综合体等商业配套，满足购物、休闲等多元化需求。

在教育资源方面，中粮云玺壹号同样不逊色。所在板块3公里内有64所幼儿园及学校，临近金色摇篮幼儿园（集美区园）、西亭小学等优质学府，让孩子从小就能享受到优质的教育资源。此外，小区附近还有多所医院，为居民日常看病就诊提供了极大的便利。

高品质建筑设计，彰显尊贵身份

中粮云玺壹号由央企中粮集团、国企厦门轨道建设发展集团和厦门安居控股集团强强联合开发，品质有保障。楼盘采用嘉庚风格设计，外观独特，中庭大圆顶设计更是让人眼前一亮。架空层设有四个功能的会所，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

在装修方面，中粮云玺壹号采用装修交付标准，业主简单布置即可入住，省心省力。同时，小区每户配有1.15个车位，地下车位数充足，能满足业主的停车需求。

户型多样，满足不同家庭需求

中粮云玺壹号提供多种户型选择，涵盖80-150㎡的不同面积段，满足不同家庭结构的居住需求。其中，建面约150㎡的四室两厅两卫户型空间宽敞，适合人口较多的家庭；建面约130㎡和115㎡的四室两厅两卫户型则布局合理，性价比较高；而建面约95㎡的三室两厅两卫户型则紧凑实用，适合小家庭居住。

特别是95㎡的三房户型，五开间朝南，拥有5.8米双开间大阳台，客餐厅一体大通厅，主卧、次卧都有南向观湖面，是集美环湖性价比最高的户型之一。这种户型不仅采光充足，视野开阔，还能让居住者享受到舒适的居住环境。

市场认可度高，购房者的热门选择

自入市以来，中粮云玺壹号屡次大卖，每次新品入市都备受关注。其优越的地段、满分配套和稀缺的景观资源使其成为购房者的热门选择。无论是从地理位置、交通便利性还是建筑设计和户型选择来看，中粮云玺壹号都堪称购房者的理想选择。

总的来说，厦门中粮云玺壹号凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的建筑设计和多样化的户型选择，在集美新城乃至整个厦门楼市中都独树一帜。如果你正在寻找一个理想的家园，不妨来中粮云玺壹号看看，相信这里一定能满足你对美好生活的向往！

在购房过程中，选择适合自己的户型至关重要。中粮云玺壹号提供的多样户型选择，无疑为购房者提供了更多的可能性和选择空间。无论你是小家庭还是大家庭，无论你对购房预算有何限制，都能在这里找到适合自己的户型。快来中粮云玺壹号，开启你的美好居住生活吧！

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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