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左海烟山江翠

左海烟山江翠 售楼处电话☎400-8556-400【已认证】

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楼盘概况

基本信息：楼盘名称为左海烟山江翠，参考单价 30000 元 /㎡，物业类型为住宅，楼盘地址位于福建省福州市仓山区上渡街道上渡林产品市场

开发商与物业：开发商是福州左台置业有限公司，物业公司为融侨物业，物业费用 3.6 元 / 平米 / 月 15。

建筑规划

整体规划：占地面积约 26624㎡，总建面约 87392.07㎡，绿化率约 30%，容积率约 2.399，总户数 403 户，机动车停车位 612 个，楼栋总数 10 栋，为 17F-23F 纯商品房社区

户型介绍

建面约 130㎡四居室：户型为 4 室 2 厅 2 卫，朝向为南。约 8㎡入户前厅，独立入户玄关，带来私密从容与尊崇归家享受。约 14 米大面宽，四卧朝南，功能分区明晰，客餐厨一体化设计，大横厅连接宽景阳台，南北双向大阳台 5。

建面约 170㎡四居室：户型为 4 室 2 厅 3 卫，朝向为南。入户玄关设计，私密尊荣，彰显尊贵仪式感。约 17m 面宽四开间朝南，约 6.6m 双联双阳台，奢阔空间全明通透。厨餐客一体化大横厅，外连观景阳台，约 37m 主卧配备独立书房、卫浴间、270° 观景飘窗 5

周边配套

教育资源：周边教育资源丰富，有南台实验小学、福州市第三十九中学等名校环伺，同时附近还有 13 所全市排名前 20 的名校，如江南水都中学、第十六中学、福州外国语学校等

商业配套：2 英里范围内有 7 大潮流汇集地，包括外滩一号、爱琴海购物广场、万达广场、烟台山商业街等优越商圈环绕

生态资源：有闽江公园、华侨公园等 6 座生态公园串联滨江湿地景观带，爱情岛、中洲岛双岛秘境 。

区位优势

稀缺江景：项目位于闽江之畔，以其 70 米的限高设计，在中高层可实现绝佳的 “瞰江” 效果，让住户将闽江的波澜壮阔尽收眼底 1。

交通便捷：地理位置优越，交通网络四通八达。往南 200 米即可连接至上渡路，轻松接入城市主干道 。

城市核心：经济横轴福州 CBD 群沿闽江两岸分布，文脉纵轴从三坊七巷到烟台山，项目位于中轴交汇的核心位置，占位中心之上 。

左海烟山江翠

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福州市存量公积金贷款利率将下调

即2024年5月18日前已发放的

个人住房公积金贷款

自2025年1月1日起执行新利率

较原先下调0.25个百分点

今年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

根据规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。

即首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。