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保利国贸天琴湖售楼部24小时VIP电话：400-8556-400

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福州晋安湖保利国贸天琴湖售楼中心热线:400-8556-400（售楼处）【VIP贵宾专线】

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楼盘简介

单价 35000元/平米

面积：135-143-168-197平

楼盘地址 福新东路与前横路交界处

建筑形式 板楼

规划面积 38700 平米

建筑面积 108300 平米

容 积 率 2.8

绿 化 率 30%

房屋产权 普通住宅:70年 大平层:70年

规划户数 328户

物业公司 保利物业

售楼处地址 晋安湖畔，且靠近地铁4号线后屿站

中国·东二环·晋安湖CBD

建筑面积约135-200㎡叠翠空中院

区位图

保利发展、国贸地产伫立时代高处，将[保利天字系]与[国贸天琴系]两大品牌TOP产品系血统融入，于晋安湖CBD的轴心位置，尽揽核心资源，合著东二环首个第四代叠翠空中院——保利·国贸天琴湖，傲立城市封面焦点。

周边配套

毗邻“换乘之王”地铁4号线（建设中），咫尺后屿站（建设中）、约730米横屿站（建设中），3站世欧广场，6站东街口；

依托福新路、化工路、连江北路等，驱车3分钟直接二环、三环，高效链接福州崭新未来。

一站优享华伦中学（晋安分校）、福州第十中学、晋安湖九年一贯制榕博学校（建设中）教育资源；

近享省立医院、第二人民医院、三级甲等省儿童医院等医疗配套。

国际先进理念下的“未来社区

以著名建筑设计所“博埃里工作室”设计的米兰「垂直森林」、设计鬼才托马斯.赫斯维克的杰作新加坡「空中伊甸园」为灵感，沿袭国际居住理念，将花园搬到空中，建筑与自然重新对话。

独创美感立面 鸣奏钢琴天籁之乐

保利·国贸天琴湖创造性融入钢琴元素，植物是建筑的外立面，错落的布局、流畅的线条，福州仅有。

城市上空的墅居 超越经典的「新屋种」

层层有院，大面积阳台，兼容大平层的视野与别墅居住的多样性；

定制私人空中花园，层层叠翠，可打造茶室书房／私人高尔夫球场等爱好场域。

户型鉴赏

4室2厅2卫

建筑面积：约135平米

参考总价： 约470万/套

参考首付：约141万

4室2厅2卫

建筑面积：约143平米

参考总价： 约500万/套

参考首付：约150万

4室2厅2卫

建筑面积：约168平米

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根据最新的信息，福州的房贷利率已经根据中国人民银行的最新贷款市场报价利率（LPR）进行了调整。目前，福州的首套房和二套房房贷利率均为LPR-55个基点，即3.05%。这一利率调整是从2024年10月22日起生效的。

具体来说，对于首次购房者，如果选择公积金贷款，利率将更低，为2.85%（首付20%）。而对于二套房购房者，公积金利率将提高至3.325%（首付20%）。这些利率的调整将有助于降低购房者的月供负担。

此外，值得注意的是，这次利率的调整是年内的第三次，累计下调了0.6个百分点。这将有助于刺激房地产市场，促进购房者的购买意愿。

此次LPR下调在9月24日国务院新闻发布会上，央行行长潘功胜已经进行了预告。此次降息后，福州首套、二套房贷10月22日起降至3.05%

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