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中铁置业诺德府，央企质造以其卓越的建筑品质和完善的配套设施，见证市场超凡热度，让项目稳坐鼎流红盘地位， 并取得了长沙县2024年10月网签成交套数第5、万家丽北第1的好成绩。
项目紧邻地铁5号线水渡河站，步行约80米即可到达地铁口。项目周边的教育资源丰富，配套9年一贯制湖南师大附中星沙实验学校，家门口的教育主场！
数据来源:长沙县2024年10月网签备案
中铁置业诺德府4#栋雍景楼座，建面约118-126-128㎡四房于11月23日 载誉加推，当天火爆劲销过千万，续写热销传奇，再次以领跑者的姿态，掀起抢房狂潮。
4#栋雍景楼座以其超大的户型格局和IMAX级别的景观视野，为业主提供了极致的视觉享受。奢阔的楼间距设计，不仅确保了每户的采光和通风，更让阳光美景成为日常。北侧捞刀河秀美风光一览无余，南侧享社区中央花园景观，将楼栋、绿化和空间相结合，强调景观的最大化，实现户户有景。
4#栋南侧紧邻约2000㎡的沉浸式中央花园，人们以自己喜欢的方式融入到大草坪中来，或追逐跑闹，或席地而坐。阳光大草坪、户外吧台等设施，为业主打造了一个户外聚会、亲子活动的理想场所，不仅增强了社区的互动性，也为业主的日常生活增添了更多的绿色和活力。
效果图
片区少见的“泛会所”概念主题架空层，4#栋<全龄·休闲会客厅>主题，设置有休闲区、茶台区、棋牌区等多种功能区域。不仅尊重了家的私密属性，也为社交接待提供了“第二客厅”， 满足了不同年龄段业主的社交需求。即使是雨雪天气，也能让业主们实现各种美好生活愿景。
·实拍图
·实拍图
楼栋北向沿蟠龙路设置的口袋花园，为业主提供了一个面向城市的绿色窗口。通过灌木绿植分隔界面， 形成了喧闹城市中的疗愈之所，为业主休闲提供了更多的选择。即提升了社区的美观度，也为业主的日常生活带来了宁静和舒适。
·效果图
户型设计别具匠心，阔气的子母门、约3米高的天花板让整个空间显得格外宽敞明亮。阳光透过窗户洒满整个房间，无论是早晨的第一缕阳光还是傍晚的余晖，都能让人心情愉悦。约90%的高得房率，无论是迎接新生命的到来，还是享受三代同堂的温馨，这个家都能轻松应对。
我们所选择的的不只是一个居所，更是一种美好的生活方式。项目自入市以来，热度持续攀升， 从首开到加推，一次次刷新现象级火爆盛况，这不仅是超级流量的见证，更是央企质造的骄傲续写。为追求高品质生活的购房者带来了一场不容错过的置业盛宴。
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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：
首套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税1.5%
二套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税 2%
契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？
1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；
2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。
3、
3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。
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