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【电建·泷悦长安】市府北谷山里 片区最低密 洋房+叠墅·单价1.18W起
一、地段区位
岳麓区~谷山片区
二、周边配套
1、交通
首先需要说明的是，谷山片区无地铁规划（大概十年以上都没有）；公共交通目前也还没有到项目附近，但长望路拉通在即将来必定会逐步改善，到时候通过长望路到金融中心只需要10分钟左右，去河东也方便
2、教育
自建约1000㎡幼儿园，2班四点半学堂；此外谷山片区学校还是很多的，新X的周南、万某的雅礼或师附、龙某的长郡双语谷山等优质学校都在附近
（注：具体入学政策以教育部门的相关政策为准。）
3、商业
隔壁项目会投资建设商业体，距离200米内；此外距离星巢PARK约880米、麦德龙2.7KM、金融中心约4.2KM
4、休闲
谷山森林公园怀抱之中，空气清新饱含负离子。项目小高层和叠墅之间有一个天然湖泊，将会打造成为景观公园；此外项目“湖山为基底，融入智慧科技与生态理念，习性宋代人文习性，打造爱莲池等12大互动场景，营造湖岸全龄互动空间，让居游时时有风雅“
三、楼盘参数
开发商：长沙悦汉房地产有限公司（电建品牌）
产品 ：70年产权住宅-小高层+叠墅
交付标准：毛坯小高层+叠墅
占地面积 ：约55529㎡
建筑面积：约124711㎡
容积率 ：约1.78
绿化率：约30%
公摊：约12%
梯户比 ：207㎡2梯2户，其他1梯2户
在售面积 ：182-207-225-253㎡
约166-263㎡瞰景洋房
约187-214㎡山湖叠墅
价格 ：洋房毛坯1.3W起，叠墅2-2.4W
总层高 ：6-7层叠墅；11+1层洋房
单层高 ：3米
总楼栋：8栋小高层+10栋叠墅
总户数 ：约531 户
车位 ：698个
物业公司 ：电建物业
物业费：3.6元/㎡/月（前三年9折）
交房时间：2024年8月
四、户型和样板间
166㎡（售罄）
182㎡
207㎡
225㎡
253㎡
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今天的两会上，房地产再次被重点提及，李强总理在政府工作报告中锵锵有力地定调了房地产市场走向！其中包括城中村和危旧房改造、盘活存量用地、完善住房建设标准规范等多个方面，为2025年的房地产发展划下了重点。
01
①持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
②优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。
③盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。
④拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。
⑤有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。
⑥适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"。
⑦完善实施区域协调发展战略机制，坚持以人为本提高城镇化质量水平，构建优势互补的区域经济布局和国土空间体系。
⑧持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发。“接下来，各地要在落实上真抓实干，不能推卸主体责任，转移给基层政府。基层政府也要善于作为，不要‘等靠要’，错失最好调控与发展时机。
稳住房地产，对于稳经济、稳就业、促民生具有积极意义
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