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山姆旁精装现房·即买即住‼️

面积约132m² 总价182万

—— 远 洋 天 赋 ——

高端改善纯商墅区·工抵清栋

地铁沿线实景现房;|纯商改善墅区

嘉里中心 | 公园环绕两梯两户

地址:仓山区·城门镇·南江滨大道南侧

在福州这座历史悠久而又充满活力的城市里，寻找一处既能享受自然美景，又能坐拥完善配套的理想居所，成为了许多人心中的向往。今天，就让我们一起走进福州远洋天赋，探索它如何以优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的物业服务以及优美的社区环境，成为福州房产市场的新标杆。

一、江景为邻，自然之境的优雅绽放

远洋天赋坐落于福州仓山区南江滨东大道的黄金地段，与闽江仅一步之遥，直线距离不过200米。这意味着，这里的每一扇窗，都是一幅流动的江景画卷。清晨，第一缕阳光穿透薄雾，洒在波光粼粼的江面上；傍晚，夕阳如血，将天际染成一片绚烂。居住于此，不仅是对家的一种选择，更是对生活方式的一种追求，让日常生活与自然美景和谐共生。

二、配套齐全，生活便利的全方位体验

除了令人心旷神怡的自然景观，远洋天赋的周边配套同样令人赞叹。项目周边汇聚了教育、商业、医疗等多元化资源，为业主打造了一个五分钟生活圈。从全季酒店到福州江滨中学，从名城综合门诊部到即将落成的嘉里综合体，再到火车南站购物中心、世纪金源购物中心等五大商业集群，无论是日常购物、休闲娱乐，还是孩子上学、家人就医，都能轻松搞定。更难能可贵的是，项目周边还有清华附中福州学校、麦顶小学三江口分校等优质教育资源，为孩子的未来保驾护航。

三、品质服务，远洋集团匠心独运

远洋天赋之所以能够成为市场的宠儿，离不开远洋集团的强大品牌背书和优质物业服务。作为央企背景的上市企业，远洋集团始终秉持“匠心营造，筑梦生活”的理念，致力于为每一位业主打造高品质的居住环境。其物业服务公司远洋服务，更是凭借卓越的服务质量和专业的管理能力，在物业服务百强企业中名列前茅。在这里，业主不仅能享受到24小时贴心管家服务，还能参与丰富多彩的社区活动，让邻里之情更加深厚，生活更加丰富多彩。

四、社区环境，绿色生态的宜居典范

走进远洋天赋的社区，仿佛步入了一个绿意盎然的生态公园。项目占地约100亩，绿化率高达35%，精心规划的园林景观与错落有致的建筑相映成趣。社区内设有儿童游乐园、国潮环形跑道等休闲设施，无论是孩子嬉戏玩耍，还是大人晨跑健身，都能找到属于自己的乐趣。此外，远洋天赋还注重社区文化的营造，定期举办各类文化活动，让业主在享受高品质生活的同时，也能感受到浓厚的文化氛围。

综上所述，福州远洋天赋凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的物业服务以及优美的社区环境，成为了福州房产市场的一颗璀璨明珠。在这里，你可以拥抱自然之美，享受都市的繁华与便利；在这里，你可以感受到家的温馨与幸福，开启一段全新的高品质生活旅程。如果你也在寻找理想中的家，不妨来远洋天赋看一看，相信这里一定会给你带来不一样的惊喜和感动！

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财政部、国家税务总局住房城乡建设部发布公告

延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策

为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

享受优惠政策时间

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受优惠政策条件

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

需要到哪里申请？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

需要提交哪些资料？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

①纳税人身份证件；

②现住房的房屋交易合同；

③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

买卖时间如何确定？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

如何计算退税金额？

计算公式为：

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

注意事项

1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。