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万科紫台是福州市的一项重要住宅开发项目，由世界500强企业万科集团开发建设。该项目位于福马路旁，紧邻福州市中心，拥有便利的交通条件和丰富的生活配套设施，为居民提供了舒适便捷的居住环境。

作为一处低密度低公摊的洋房住区，万科紫台注重打造家庭和谐居住的空间。它不仅是一个安放身体的居所，更是融合了生活方式和情感的温馨寄托。居民可以在这里享受到高品质的生活，并追求对生活品质的诗意追求。

万科紫台的地理位置优越，福马路经过交通大升级，与福州市心相连。从这里出发，可以快速抵达市区的各个繁华商圈、办公区和主要交通枢纽。此外，江滨路和三江口大桥将整个城市串联起来，而机场高速更加便利了居民前往长乐国际机场的出行。

对于有孩子的家庭来说，教育资源是一个重要考量因素。万科紫台的优势之一就是其靠近师大二附中、师大二附小和马尾实验幼儿园等著名教育机构。家门口的万科房，为孩子提供了近距离享受优质教育的机会，节省了上下学的时间，让孩子能有更多的时间去学习和发展。

居住在万科紫台，家庭不仅可以享受到高品质的室内装修和舒适的居住空间，还能在周边公园中尽情享受大自然的美好。项目周边有天马山公园、罗星塔公园、马限山公园等多个知名的休闲场所，为居民提供了丰富多样的户外活动选择。尤其是天马山公园，拥有广阔的绿地和非动力儿童游乐场，让孩子们在安全的环境中尽情玩耍。

万科紫台还着重打造了一个全龄情景住区，社区内设有三个大型公园和多个健身休闲场地。这些设施包括山体休闲景观轴、健康环形步道、全龄山体公园、儿童游乐场、全民健身休闲场地和矿坑公园等，为居民提供了富有活力和互动性的社区环境。居民可以尽情散步、跑步、锻炼身体，享受户外活动的乐趣。

此外，万科紫台的物业服务备受好评。万科物业以贴心周到的服务赢得了居民的广泛认可和赞誉，更是在疫情期间率先为业主提供了送菜服务。这种用心的物业服务体现了万科紫台对居民的关怀和关注，让居民感受到家一般的温暖和安心。

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

1. 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

2. 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

3. 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

4. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

5. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

6. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

7. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施