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福州鲁能公馆三期开发商电话:400 8383 583【☎☎已认证】
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鲁能公馆三期是位于晋安南平东路与原厝尾巷交叉口西北方向114米的住宅小区。该楼盘是由鲁能物业服务有限公司开发,该项目总建筑面积为47000平米,规划面积为14533平米,容积率为2.00,绿化率达到35.00%。
鲁能公馆三期共有8栋板楼,拥有1000户规划户数。每栋楼的朝向都是南北朝向,这意味着居民可以享受到充足的阳光和良好的通风。物业公司是鲁能物业服务有限公司,他们提供专业的物业管理服务。物业费为3元/平米/月。
该楼盘的房屋产权为普通住宅70年,居民可以长期享受房屋的使用权。同时,鲁能公馆三期还提供1268个车位,方便居民停车。
楼盘基本信息
鲁能公馆三期
鲁能公馆三期拥有1000户规划户数,每栋楼的朝向都是南北朝向,居民可以充分享受阳光和通风。该楼盘的房屋产权为普通住宅70年,居民可以长期拥有房屋使用权。
鲁能公馆三期提供丰富的物业服务,物业公司为鲁能物业服务有限公司,他们提供专业的物业管理服务。物业费为3元/平米/月,居民可以享受到便捷的物业管理和维护。
此外,鲁能公馆三期还提供1268个车位,方便居民停车。周边配套设施完善,生活便利。居民可以在附近的商业中心、超市、学校和医疗机构等设施中满足各种需求。
【项目地址】:晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角·琴亭湖北侧
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11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。
契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。
增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政策。
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