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联发臻华府售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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联发臻华府，地处海沧区新景西三路与新景西二路交叉口西南侧，隶属于马銮湾商圈，最新价格约34100元/㎡，开盘时间：2021年12月11日。

该小区占地面积为46600㎡，建筑面积约为101000㎡。小高层、高层、洋房为该项目的主要建筑类型，住宅为主要物业类别。总户数1029套，最终以装修交付。该小区共有车位数1080个，车位配比为1:1，交房日期2024年06月30日。

据悉，联发臻华府待售及在售户型区间79~118㎡，户型描述详情可至楼盘详情页查看。

周边配有马銮湾生活广场、SM商业综合体（在建）、中铁建综合体（规划中）、TOD商业综合体（在建），附近配备医疗马銮湾医院、长庚医院、新阳医院，环境宜人，临近约2000㎡诗意景观轴、约700m夜光跑道、三大全龄儿童趣园，整体出行及配套设施均十分便利。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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