象屿西溪云境售楼处电话(已认证)-厦门市象屿西溪云境楼盘项目介绍-最新详情-象屿西溪云境售楼中心欢迎你

厦门象屿西溪云境售楼处电话400-8383-583【售楼中心】

象屿西溪云境24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约

厦门象屿西溪云境售楼部电话400__8383__583【已认证】

〢尊享售楼处1v1销售专业讲解〢

◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一热情服务

住进公园里，臻享少“墅”派慢生活

每一片土地，都有属于自己的气质；每一个时代，都有争相收藏的资产。在历史的长河中，同安这片坐拥千年文化沃土的宝地，正等待着一处真正具备臻贵地段、臻稀资源与极致产品的低密奢居，以安放新一代高净值阶层的向往与追求。

臻贵地段：老城芯低密美墅

择址于同安老城芯的西溪之畔，象屿·西溪云境项目犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在这座城市的繁华之心。这里，不仅是历史与现代的交汇点，更是文化和自然的融合处。项目所处的地理位置，不仅拥有便捷的交通网络和完善的市政配套，更享有无可复制的历史文化底蕴和自然景观资源。

在都会的繁华之心，象屿·西溪云境筑就了一处城芯低密公园叠墅，以臻稀低密资产的形式，向同安的高奢收藏者们致敬。这里的低密度，不仅意味着更多的绿地和开放空间，也代表着一种更加宜居、更加健康的生活方式。在这里，居民可以远离都市的喧嚣，享受一份宁静与和谐，同时又不失都市生活的便利与多彩。

臻稀资源：约4500㎡口袋公园

对于高阶生活家而言，有花园的房子或许并不罕见，但能够坐拥约4500㎡公园、一线亲溪视野的墅居却实属难得。象屿·西溪云境项目精心打造的口袋公园，不仅为居民提供了一个亲近自然、放松身心的好去处，更是提升了整个社区的居住品质和生活氛围。

公园内设有活动广场、休闲广场、儿童游乐场等多种功能区域，满足了不同年龄层居民的休闲娱乐需求。在这里，孩子们可以尽情玩耍，大人们可以悠闲散步，老人们可以静心养性。浓密的烟火气与低密的公园墅境相得益彰，让居民在享受自然美景的同时，也能感受到浓厚的人文关怀和社区温暖。

极致产品：约148㎡奢阔美墅大师园林

象屿·西溪云境项目的建筑与园林设计，均出自大师之手，体现了极致的匠心与品味。项目的容积率仅为约2.3，这意味着更多的空间被留给了绿地和公共设施，而非密集的建筑。这种“亲地模式”的设计，让花、鸟、树、风成为了窗前的风景，为居民带来了一种与自然和谐共处的居住体验。

项目的主力户型为约148㎡的奢阔美墅，其内部空间布局合理，功能齐全，既保证了居住的舒适性，又不失奢华感。特别是约49.6㎡的复合宽厅及约8.6米的瞰景面宽设计，不仅提供了宽敞明亮的居住空间，更让居民可以尽情享受窗外的美景，感受大自然的馈赠。这种奢阔的尺度和非凡的品味，正是同安新一代高端理想生活的完美诠释。

时光淬炼的奢雅：院落墅居的惬享

象屿·西溪云境项目不仅仅是一处住宅，更是一种生活方式的体现。在这里，居民可以享受到一种时光淬炼的奢雅，一种院落墅居的惬享。项目的每一处细节，都体现了对品质的追求和对生活的热爱。从精美的建筑外观，到精致的室内装修，再到精心打理的园林景观，无不展现出一种高贵而不失温馨的氛围。

此外，项目还提供了完善的物业服务和社区活动，让居民在享受高品质居住环境的同时，也能感受到社区的温暖和活力。这里的居民，不仅是一群有着共同生活方式和价值观的人，更是一个大家庭的成员，彼此之间相互关心，相互帮助，共同营造一个和谐、美好的居住环境。

总之，象屿·西溪云境项目以其臻贵的地段、臻稀的资源和极致的产品，为同安的高净值人群提供了一种全新的居住体验和生活方式。这里，不仅是他们安放身体的港湾，更是他们安放心灵的家园。在这里，他们可以尽情享受自然的美景，感受生活的美好，实现自己的人生价值和梦想。

厦门象屿西溪云境售楼处电话400-8383-583【售楼中心】

象屿西溪云境24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约

厦门象屿西溪云境售楼部电话400__8383__583【已认证】

〢尊享售楼处1v1销售专业讲解〢

(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻

关于促进房地产市场平稳健康发展

有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日

以上据国税总局官网

(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)