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同安特房新玥公馆的户型设计涵盖了从82至109平方米的三居室及四居室，旨在满足不同购房者的居住需求。该楼盘的平均价格高于同安区新房的平均水平，其较高的价值体现在多个方面，具体详情可咨询专业的置业顾问。

在户型设计方面，A户型作为新玥公馆的主力户型之一，展现了卓越的设计理念和实用性。该户型为三居室布局，采用南北通透的设计，确保了全屋的明亮和通风。格局方正，每一寸空间都得到了充分利用，体现了设计师对空间优化的精湛技艺。四开间朝南的设计，不仅增加了室内的采光面积，还使得居家空间更加宽敞明亮。餐客阳三位一体的布局，即餐客厅与阳台的无缝连接，不仅扩大了视觉空间，也增强了家庭成员之间的互动性。独立的U型明厨设计，不仅布局合理，还提供了充足的烹饪操作空间，使得烹饪成为一种享受。南向的阔景阳台搭配双飘窗，不仅提供了无遮挡的视野，还使得居住者可以尽情欣赏四季变换的美景。

在配套设施方面，同安特房新玥公馆周边的设施齐全，为居民提供了便捷的生活条件。楼盘5公里（直线距离）内拥有一处购物中心，即厦门同安爱琴海购物公园，虽然目前尚在筹建中，但其未来的建成将极大地丰富居民的购物和休闲选择，距离楼盘仅651米，非常便利。在医疗方面，楼盘5公里范围内有3个综合医院，其中最近的是泰康之家·鹭园康复医院，距离楼盘947米，为居民提供了及时的医疗保障。在教育方面，楼盘5公里范围内有13个幼儿园，最近的是弘正教育·西柯新城幼儿园，距离楼盘890米，为子女的教育提供了多样化的选择。

综上所述，同安特房新玥公馆不仅在户型设计上展现了高品质和实用性，还在配套设施上提供了全面的保障，使其成为同安区房地产市场中的优质选择。其高于同安新房均价的价格，正是对其高品质和高价值的体现。对于追求高品质生活的购房者来说，同安特房新玥公馆无疑是一个值得考虑的选项。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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