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长沙万科森林公园售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

万科森林公园楼盘位于长沙岳麓北二环与金星路交汇处东北角，由长沙凯恒房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米起（万科森林公园在售建面建面118-185平非毛坯住宅均价13000-14000元/平。在售建面约218-248平非毛坯大平层价格16200-19000元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科森林公园楼盘价值评分为9.5分。

万科森林公园占地约800亩，体量超百万方，是长沙凤毛麟角、板块唯一的“巨无霸大盘”。

万科森林公园位于长沙市岳麓区市府北、谷山森林公园南，享湘江新区、市政府板块和滨江新城三大核心区域的优势。这个地理位置不仅交通便利，而且周边配套设施齐全，为居民提供了便捷的生活体验。

万科森林公园是世界500强企业——万科深耕湖湘14载后，在长沙布局的第19个项目。这个楼盘是继滨江、梅溪湖、洋湖、麓谷、月亮岛之后，在岳麓区、市政府旁打造的全国第四座森林系作品。

万科森林公园的户型设计多样化，满足不同家庭的需求。同时，楼盘的绿化率和容积率较高，提供了舒适的居住环境。物业公司为长沙市万科物业服务有限公司，为居民提供专业的物业服务。

万科森林公园的交通便捷，紧邻北二环、金星北路、银杉路三条主干道，串联东西南北向。同时，项目自建幼儿园、小学已签约【博才小学】直接办学，配套入读，中学，周边已建成麓山国际实验小学、博才卓越小学、长沙市实验小学、博才金峰小学、长郡双语实验中学五所知名学校；另外，长沙少年宫即将建成，市建筑工人文化宫已确定建设方案，片区人文气息也将更加浓厚。

在生活配套方面，以项目为核心，直线距离约五公里内有享有麦德龙超市、王府井、24品、步步高、凯德壹中心、奥克斯缤纷广场等十大商业体。项目自建一万方 几何生活中心，多种不同风格的商场，吃喝玩乐购一应俱全，享受一站式购物的爽快感，同时也是家庭休闲放松的好去处。

当其他盘还在依附公共配套时，万科森林公园早就自成一城：

刚入市不久，约3万方的翠微山和怡心湖就已实景呈现，闯关乐园、节气广场、森林剧场、滑梯等，都是孩子的专属运动场。

在登山步道和观景台上放眼远望，内部的山、湖、园，与外部的谷山森林公园、汉长沙国考古遗址公园融为一体。

每一步都是风景、每一眼都是惊喜，感受大自然的治愈。

实景图，仅供参考

一般开发商都是先把房子卖完回笼资金，然后再建配套。

万科森林公园则反其道行之，让配套先行，给购房者更多信心保障，也让“选万科，放一万颗心”的品牌主张深入人心。

从另一个层面来看，万科森林公园的出现，还弥补了谷山板块配套设施不足的短板，是板块发展TOP1功臣，地位超群！

实景图，仅供参考

如今，大城美好生活图景已在万科森林公园缓缓展开，周边城市资源也不断落地。

地铁4号线汉王陵公园站就在不远处，规划的8号线也将从项目周边经过；

麦德龙、24品生活中心、凯德壹中心、渔人码头等大型商业咫尺之距；

靠近市府、滨江的政务+金融产业集群……

编辑

8号线规划示意图，仅供参考

所以，万科森林公园不仅是配套完善的高品质住区，更是值得久住的一生之宅！（文末有置业顾问联系方式）

当下的长沙，正在经历一场“城市裂变运动”，新兴板块不断涌现。

从规划到房价的激烈竞争中，今年长沙最为出众的，还得是：市府谷山！

近几年，市府谷山风头无两，限价从2018年的8580元/㎡，一路猛涨到14800元/㎡后，如今已全部不限价。

开发商和改善群体看好市府谷山，热度位列河西NO.1梯队，土地价值不断攀升。

在今年的两轮土拍中，市府008号地块竞价16笔后熔断，楼面价9085元/㎡；市府019号地块经6家房价、17次竞价后熔断，楼面价破万。

这两宗地块入市后，市府新房单价将直逼2.5万！

首先，地块质素优质：

A53“宸樾”组团，位于雅礼实验中学+万科博才小学之间，位置独一无二，每天“目送式上学”。

南北两面均为低矮的学校，西面是天然绿地谷山森林公园，无高层建筑遮挡，推窗亲密接触大自然。

西低东高，错落排列的布局，无论身处哪一栋、哪一层，通风、采光都很好，视野开阔，犹如置身观景头等舱。

长沙【万科森林公园】

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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