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厦门招商1872：理想居所的全维度解析

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在当代社会，寻找一个既能满足生活便利性，又能兼顾家庭幸福与品质生活的理想居所，是许多人的共同追求。厦门招商1872，作为一处集教育、商业、自然、医疗等多维优势于一体的住宅项目，无疑成为了众多购房者心中的首选。

一、教育资源：培养未来的摇篮 厦门招商1872深知教育对于家庭的重要性，因此在项目规划之初便将教育资源的配置作为重中之重。项目周边汇聚了华中师范大学附属小学、附属中学等知名学府，同时还有临港小学等规划中的教育资源。这些学校不仅提供了从幼儿园到中学的一站式教育体系，还通过教育集团化的模式，提升了教学质量，为孩子的未来铺设了坚实的基石。这种对教育资源的高度重视，不仅吸引了有子女的家庭，也增强了房产的长期投资价值。

二、商业配套：繁华生活触手可及 厦门招商1872的商业配套完善，为居民提供了极大的生活便利。项目临近临港生活广场、阿罗海城市广场等成熟商圈，同时还有SM生活广场和招商花园城等在建的购物中心。这些商业设施涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能，满足了居民日常生活的各种需求。此外，项目还规划有社区商业街，进一步丰富了商业业态，确保居民在家门口即可享受到繁华的都市生活。

三、自然环境：绿意盎然的城市绿洲 在自然环境方面，厦门招商1872展现了其独特的魅力。项目四周被青礁慈济祖宫、大埕公园、蔡尖尾山公园、大屏山郊野公园等四大公园环抱，未来还将享有72万平米的龟山公园。这些绿地不仅为城市增添了一抹绿色，也为居民提供了一个亲近自然、放松身心的绝佳场所。在这里，居民可以与家人共度悠闲的周末时光，享受大自然带来的宁静与惬意。

四、医疗设施：健康生活的守护者 健康是幸福生活的基石，厦门招商1872在医疗设施的配置上同样不遗余力。项目周边拥有海沧医院、长庚医院、马銮湾医院等多家医疗机构，这些医院不仅提供了全面的医疗服务，还确保了居民在紧急情况下的及时救治。此外，项目还规划有社区卫生服务中心，为居民提供便捷的日常医疗服务，确保家人的健康得到全方位的保障。

五、高品质居住体验：细节决定品质 作为招商蛇口旗下的“臻系”标准项目，厦门招商1872在居住品质上追求极致。项目采用100项精工装修标准，从选材到施工，每一处细节都经过精心打磨，确保了居住的舒适性和安全性。此外，项目还采用了智能化管理系统，为居民提供便捷、高效的生活服务。现房销售的模式也让购房者可以实地考察，即买即住，大大降低了购房风险。

六、户型多样：满足不同家庭需求 厦门招商1872提供了多种户型供购房者选择，包括81平两室两厅一卫至116平四室两厅两卫等多种户型，以满足不同家庭结构和需求。特别是新加推的8#号楼一梯两户洋房和14号楼一梯两户89平洋房，以其优越的采光、通风条件及合理的空间布局，赢得了市场的广泛好评。这些户型设计不仅考虑了居住的舒适性，也兼顾了空间的实用性和灵活性。

厦门招商1872项目的热销，是其多方面优势和特点的综合体现。从优质的教育资源到完善的商业配套，从优越的自然环境到齐备的医疗设施，再到高品质的居住体验和多样的户型选择，每一个细节都体现了开发商对提升居民生活品质的深刻理解和承诺。在未来，厦门招商1872将继续以其独特的魅力和完善的配套，成为越来越多家庭追求的理想家园。

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻

关于促进房地产市场平稳健康发展

有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日

以上据国税总局官网

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