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长沙中交凤鸣九章售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

物业类别：普通住宅住宅底商

项目特色：品牌地产改善优选

建筑类别：板塔结合

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年

环线位置：二至三环

开发商：长沙中交金久置业有限公司

楼盘地址：望城金山桥社区彩霞路与金坪路交叉口东北侧

整体概述

中交凤鸣九章楼盘位于长沙望城金山桥社区彩霞路与金坪路交叉口东北侧，由长沙中交金久置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9800元/平方米（中交凤鸣九章主要在售9#、17#建面约104-142平非毛坯住宅，其余楼栋也有少量房源，均价9700-9800元/平。23#26#25#在售建面148-160平非毛坯洋房，均价11500元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中交凤鸣九章楼盘价值评分为9.2分。

项目户型

9.4分

3居(3)4居(8)5居(1)

3室2厅2卫

中交凤鸣九章 平层户型·建面/104㎡

在售主卧带卫卧室带阳台

3室2厅2卫

中交凤鸣九章 平层户型·建面/104㎡

在售主卧朝南主卧带卫

3室2厅2卫

中交凤鸣九章 平层户型·建面/104㎡

在售主卧朝南主卧带卫

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交通配套

周边直线1km内有17个公交站，距离最近的中粮北纬28度站仅有372m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有42个幼儿园;3个小学：长沙市一中金山桥第二小学、星城实验第二小学、长郡月亮岛第三小学;2个中学：长沙市望城区思源学校、长沙市金秋高级中学。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中康乃馨医院距离楼盘794m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有1个购物中心吾悦广场(长沙望城店)，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有26个公园，距离最近的仅316m，非常方便日常休闲使用。

【中交凤鸣九章】

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(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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