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长沙龙湖江与城售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准龙湖江与城

一、地段区位介绍

岳麓区·大王山

二、周边配套介绍

地铁3号线

三、楼盘参数简介

精装1.18W起

四、户型和样板间

116-190㎡

2T2H纯板：116㎡-143㎡-169㎡-190㎡

龙湖在全国：龙湖集团，28年布局全国62城，获[福布斯全球企业500强236位]，[中国房地产综合实力TOP10]，累计开发超800个标杆项目，享有[中国豪宅专家]，[中国园林美学大师]等美誉。

福布斯全球企业500强

中国房地产开发企业综合实力10强

中国商业地产运营3强

中国长租公寓10强

中国物业服务百强企业综合实力10强

一、地段区位

项目位于洋湖南“低密居住区”，是长沙最适合居住的区域，兼得生态环境、交通、教育、商业、医疗、景区六大核心配套

二、周边配套

1、交通

地铁口400米，一站到宜家、两站到龙湖天街，三横两纵立体交通路网 开车12分钟到省府、20分钟到五一、30分钟抵达长沙各个核心区域，并规划六条过江通道、无缝通达全城

2、教育

规划品牌小学初中、预引进一线品牌名校，2023年开学、项目周边集聚40余所品牌名校、片区已入驻雅礼 长郡 搏才等名校、让孩子赢在起跑线

预计入读：师大附中+博才洋湖(南校区)（即杨水塘中小学）

3、商业

湘洋国际商场、地铁一站到宜家荟聚、二站到龙湖天街、七站换乘一号线直达五一商圈、目前欢乐天街，桐溪古镇正在招商中、附近五星级郎豪酒店已开业，出门即享都市繁华

4、休闲

湘江欢乐城、巴溪洲水上乐园 华谊电影小镇、文正书院、李自健美术馆、谢子龙艺术馆等

三、楼盘参数

开发商：长沙湖韵置业有限公司（龙湖+长沙水业）

产品：70年产权普通住宅

交付标准：精装

占地面积：143243㎡

建筑面积：413187㎡

容积率：2.36

绿化率：35%

梯户比：2T2H

在售面积：116㎡-143㎡-169㎡-190㎡

单层高：2.9米；169㎡以上2.95米

价格：11800-16500，小的便宜大的贵

总楼栋：28栋

总楼层：11/17层

总户数：1661户

车位：2444

物业公司：龙湖智慧服务

物业费：3.5元/㎡/月

交房时间：2025年6月/12月

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(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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