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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准
▲梅溪湖超级中轴示意图，仅供参考
NO.1丨壹
大宅本源
在长沙，什么样的地段能在官方命名时写入“ 超级”二字？
梅溪湖超级中轴，似乎是仅有的一例。
梅溪湖超级中轴效果图，仅供参考
如此定义的深意似乎也很明显，这个长沙西进的必经轴线、连通梅溪湖、高新区、高铁西的枢纽，是未来的 长沙国际化封面。
凤栖台定位在城市标杆级的土地上，天然就给项目定下了大宅的 本源基调。
项目区位示意图，仅供参考
更重要的是，这条全长约3.3公里的“超级中轴”已全线开工，正在加速兑现，中轴周边，那些令人尖叫的城市资源也在拨地而起。
论 交通，长沙地铁6号线已全线通车， 中塘站就在项目附近，同时2号线西延线的百合路站也在建设中，未来业主们实现轨道交通的便利通勤。
看 教育，这块梅溪湖的金字招牌依然闪耀——项目的东南方， 九年制梧桐学校已经紧锣密鼓地建设中。（具体学府划分以官方为准）
梧桐学校航拍图，仅供参考
想要 逛街玩乐，约14万方 招商花园城（在建中）就在项目东侧，还有约70万方的 梅溪新天地、近6万方的 梅澜坊、约10万方的 览秀城等大型商业中芯；
英迪格酒店实拍图，仅供参考
以及 英迪格酒店、 金茂豪华精选、 希尔顿欢朋、 福朋喜来登、 戴斯等5大酒店作为片区高端酒店提供的商务与配套。
论 地标，河西第二高楼、318米的 金茂梅溪大厦已封顶，正在铺上全新的外立面；
金茂梅溪大厦实拍图，仅供参考
别忘了爱尔眼科联合长沙市人民政府合作共建“ 东方眼谷”眼健康产业园一期10万平方米已竣工交付，与 长沙健康医疗大数据产业孵化基地、 亿达中建智慧科技中心等医疗健康产业带为片区打下 产业根基；
梅溪湖国际新城D区能源中心已开工建设，为板块之后的 集中供能提供基础。
梅溪湖已从“1.0环湖时代”全面进入“2.0中轴时代”，整个超级中轴，寄托了长沙下一个十年的城市会客厅。
这些国际化的资源，未来都将成为凤栖台的“ 超级中轴配套链”，成为凤栖台业主们未来生活的日常。
NO.2丨贰
大宅根基
足够优秀的地段是稀缺的本源，但在相同的板块内，要成为独树一帜的作品，还得有地段之外独特的根基。
梦想凤栖台的招牌元素，便是周边这一抹无法再生的“ 山水轴城”。
山
今年5月， 象鼻窝森林公园成功签约，未来将导入森林康养、生态休闲、旅游观光、森林科普及休闲旅游度假等项目。
象鼻窝森林公园效果图,仅供参考
这片规划面积约5172.3亩的城市绿肺就是凤栖台业主在家中即可眺望的山景。
项目周边山体视野示意图,仅供参考
仔细看片区的视线规划图，象鼻窝森林公园与项目之间的小地块建筑限高只有24米，南向视野几乎一览无余。
项目周边视线规划图,仅供参考
想象一下，日常坐在家中阳台，南向而视，视野直达山峰的顶端。目之所向，皆是满眼山林苍翠。
闲暇之时，步行登上山巅公园，在森林的负氧离子中焕新自我，不失为一次美妙的享受。
水
滨水而居，是长沙高端住宅永恒的主题。
可滨水住宅虽多，但如凤栖台这般，被蜿蜒的龙王港南向环抱的 滨水环幕住宅可太过稀罕。
项目鸟瞰效果图,仅供参考
龙王港环抱的湾岸之上，梧桐路穿插而过，筑巢引凤，才引来了凤栖台案名的由来。
“玉带环腰”般的河道走势，不但为项目铺垫了更多的一线亲水空间，也为更多业主留下了更广阔的水景视野。
但除了滨水基因，扫一眼项目周边规划，完全是一副更契合改善级生活的低密画卷。
龙王港南向直接连接的绿地是规划中的 龙王港山体公园。
龙王港山体公园规划效果图,仅供参考
目前的规划中，这里将打造一座蓝绿交织的山林体育公园。
不但有适合休闲的生态步道，能够露营的开放草坪，还有平衡车、运动场等面向全龄开放的运动空间。
龙王港山体公园规划效果图,仅供参考
这幅全龄可享的画面，将是未来业主们家门口的盛景。
轴
项目北侧，即是超级中轴。
片区轴心的商务功能、中轴公园自带的绿色景观、现代化城市规划打造的地下空间，都一股脑儿的聚合在凤栖台周边，成为业主们的近享资源。
中轴线西段效果图，仅供参考
城
无论是已经醇熟的梅溪湖1.0环湖片区，或是正在加速兑现的2.0超级中轴，整个梅溪湖板块从来不缺城市的繁华。
梅溪湖国际新城实拍图，仅供参考
衣食住行、吃喝玩乐，在梅溪湖缔造的国际新城，总能找到适合你的专属天地。
这也打通了向往低密住区购房者的生活顾虑——窗前是山水美景，身边是城市烟火，居住的宁静与生活的喧嚣在凤栖台的定位中，交融在了一起。
NO.3丨叁
大宅之气
无可挑剔的外部基因下， 梦想置业作为 湘江集团旗下唯一的地产公司，自然更懂得这款土地的价值。
凤栖台在梦想置业内部的定位是 2023年的战略级作品。
但在我们看来，这更是一次超越梦想的迭代之作，有国内知名的设计团队 重庆道合、 运达思睿携手操刀。
项目容积率仅约 2.8，包含 高层、 小高层、以及更罕见的 滨水洋房，真正把低密的宜居属性刻入骨子里。
台地布局的设计下，整体采用 南低北高的梯级建筑群，确保更多业主拥有广阔的观景视野。
而且相比传统的单项观景，项目追求的是 双向观景的更高境界。
住宅的楼栋交付将采用 公建化立面，轻盈通透，为龙王港和象鼻窝构筑一道现代美学的天际线，成为公园游客的景观。
项目外立面效果图，仅供参考
社区内打造了超 4000㎡公园式中庭 & IP化全龄游乐花园，创造了一片内外皆公园的归心领域。
项目水景实拍图，仅供参考
值得注意的是，这次凤栖台的营销中心、未来的社区 滨水下沉式会所均由在奢居领域耕耘多年的—— 运达执笔设计。
运用了多种名贵大理石+艺术灯带+曲线吊顶的现代轻奢风格：
项目营销中心实拍图，仅供参考
内部包含五星级会客厅、私宴厅、健身房、泳池、瑜伽室等多元化空间私享领域，满眼都是“运达风”。
项目会所实拍图 ，仅供参考
为了匹配高端人居的居住习惯，社区会所花费重金聘请 运达物业服务。
在豪华感浓度极高的项目里，由更懂奢居的高端物业服务业主，这就是来自凤栖台的居住理想。
NO.4丨肆
大宅之魄
如此优质内外环境中，梦想置业拿出了更具胆魄的
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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：
首套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税1.5%
二套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税 2%
契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？
1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；
2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。
3、
3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。
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