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厦门水晶湖郡云鼎，尊贵居所

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厦门水晶湖郡云鼎，一个名字如此优雅，仿佛带着一种神秘的魅力。当人们提到这个名字时，他们脑海中浮现出的画面是一片宁静而美丽的湖泊，周围环绕着高尚典雅的建筑。那么，楼盘真的与我们心目中的想象相符吗？它是否真的是一个高档小区呢？又有哪些户型在售呢？让我们一起来探索这个令人向往的地方。

首先，让我们来看看水晶湖郡云鼎是否真正配得上“高档小区”的美誉。从外观设计到内部装修，无不展现出精致和品质。建筑物采用了现代化的设计理念，大量使用玻璃幕墙和石材装饰，使整个小区显得时尚而豪华。同时，在小区内部还有各种高端设施和服务，如私人会所、健身房、游泳池等。这些都为居民提供了舒适便捷的生活环境，并彰显了水晶湖郡云鼎作为高档小区的地位。

除了外观和设施，楼盘的户型也是评判一个小区高低档次的重要标准之一。水晶湖郡云鼎只有一种270平四房户型。户型都经过精心设计，充分考虑了居住者的舒适度和实用性。此外，楼盘还注重景观规划，在户型设计中充分利用了自然光线和风景资源，使每个房间都能享受到美丽的景色和良好的采光条件。

当然，在购买房产时，价格也是我们关注的重要因素之一。水晶湖郡云鼎作为一个高档小区，自然价格不会低廉，在售均价38000/平。但是，与其说这是一种负担，不如说这是一种投资。毕竟，在一个优质小区拥有一套房产，并享受到周边配套设施和服务所带来的便利和舒适生活，无疑是值得付出的。

综上所述，厦门水晶湖郡云鼎确实是一个令人向往的高档小区。它以其独特的外观设计和精致的内部装修吸引着人们的目光。虽然价格较高，但相信在这里购买房产将会是一种明智的投资。无论是追求品质生活还是寻找投资机会，水晶湖郡云鼎都能够满足您的期待。

那么，现在就让我们踏入这片梦幻般的小区，感受其中流淌着的奢华与温暖吧！

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12月4日开始

新发放个人住房贷款利率

调整至不低于3.1%

仍然处于历史低位

多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。

记者获悉，此前，杭州、广州、南京、

武汉等众多城市

都上调了房贷利率

目前利率都在3.1%左右

不过从整体来看

当前房贷利率仍属于偏低水平

信贷政策也仍处于比较宽松的时期

对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。

那么上调后，利息会相差多少呢？

举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。

虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。

虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。

但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。

由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。

不仅福州，全国多城房贷利率上涨！

11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。

杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......

其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。

那为什么上涨呢？

一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。

二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。

三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。

11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。