福州琅岐山语城(售楼部电话)首页网站-琅岐山语城售楼部电话号码是多少?琅岐山语城楼盘评测-详情|户型配套
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琅岐山语城售楼处电话：400-8383-583
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琅岐山语城城市展厅在哪？售楼部在哪里？项目深度解析！琅岐山语城别墅房价？楼盘价格走势？
【中国铁建 琅岐山语城】
项目隶属福州五区，占据琅岐国际生态旅游岛头排瞰江位置。
【项目基本概况】占地面积：154亩建筑面积：26万㎡产权年限：住宅：70年 别墅：70年品牌实力：全球大型的建筑企业集团之一，连续14年入选《财富》世界500强 物业公司：中铁物业（国家一级物业管理资质）产品分布：9栋高层建筑组团/8栋的11层洋房建筑组团/15栋的的叠墅建筑组团,总共规划：1606户,产品户型：高层87-128㎡/洋房111-127㎡/叠墅125-148㎡。
【交通配套】四环/东部快速通道/琅岐闽江大桥/环岛路/地铁7号线（规划中）/公铁跨江大桥福宁城际铁路F3线一期（规划中）/机场快速铁路（规划中）/公交3555路快线/等【生活配套】九龙商业中心。
【教育配套】琅岐中心幼儿园、闽江幼儿园、琅岐实验小学、琅岐第二中心小学、英屿小学、华伦中学琅岐校区（规划中）等一应俱全的小初高教育配套。
【医疗资源】福州市第一医院琅岐院区。
【文旅配套】红光湖公园/海峡青年营地/望江楼等。
下叠138户型解析：空间方正，布局实用，升级居家享受。户型南北通透，客厅外接观景阳台，生活从此悠游自在。
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为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~
享受优惠政策时间
自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
享受优惠政策条件
享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:
1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】
2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
需要到哪里申请？
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。
需要提交哪些资料？
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：
①纳税人身份证件；
②现住房的房屋交易合同；
③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；
④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。
买卖时间如何确定？
出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。
新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。
如何计算退税金额？
计算公式为：
①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；
②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。
注意事项
1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。
2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
