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万科紫台售楼处电话：400-8383-583

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福州万科紫台楼盘优势保持与入手价值分析‌

福州万科紫台，凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源以及优美的生态环境，成功保持了楼盘的显著优势，成为众多购房者的心仪之选。

一、楼盘优势保持策略

‌持续优化交通配套‌：万科紫台位于福州市马尾区君山北麓，福马路旁，交通网络四通八达。为保持这一优势，开发商积极与交通部门合作，争取更多公交线路的延伸或增设站点，并密切关注地铁建设进度，确保居民出行更加便捷。此外，项目周边还有江滨路、三江口大桥等交通要道，以及机场高速，为前往长乐国际机场的出行提供了极大便利。

‌提升教育资源竞争力‌：教育资源是购房者的重要考量因素之一。万科紫台周边聚集了师大二附中、师大二附小和马尾实验幼儿园等著名教育机构，为孩子提供了优质的教育环境。为保持这一优势，开发商与学校建立紧密的合作关系，开展教育讲座、亲子活动等，同时及时传达入学相关信息，让业主无后顾之忧。

‌优化生态环境建设‌：万科紫台注重周边生态环境的建设，项目周边有天马山公园、罗星塔公园等多个知名休闲场所，为居民提供了丰富的户外活动选择。未来，开发商将加强对社区内部绿化的维护和升级，打造更多生态景观节点，并与周边公园管理方合作，共同维护生态环境的整洁和美观。

‌不断完善生活配套‌：周边生活配套设施齐全，包括永辉超市、西提城市广场等，满足居民的日常生活需求。为保持这一优势，开发商将根据居民需求的变化，引入更多元化的商业业态，提升居民生活的便利性和丰富性。

‌强化物业服务质量‌：万科物业以其优质的服务赢得了良好的口碑。为保持这一优势，物业持续对员工进行培训，提高服务意识和专业技能，不断优化服务流程，积极收集业主反馈并及时改进服务内容，为居民提供安心的居住环境。

二、入手价值分析

‌居住角度‌：万科紫台交通便利、教育资源丰富、生态环境优美、生活配套齐全、物业服务优质，这些优势共同为居民提供了舒适、便捷的居住环境。对于有孩子的家庭来说，优质的教育资源更是不可多得的优势。

‌投资角度‌：万科作为世界500强企业，品牌影响力较大，其开发的项目在质量、规划等方面往往更有保障。随着马尾区经济的不断发展和基础设施的持续完善，万科紫台的房产价值有望进一步提升。因此，从投资角度来看，入手万科紫台不仅是为了当前的居住需求，更是为了未来的投资回报。

综上所述，福州万科紫台凭借其显著的楼盘优势和高性价比的入手价值，成为了众多购房者的理想之选。

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财政部、国家税务总局住房城乡建设部发布公告

延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策

为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

享受优惠政策时间

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受优惠政策条件

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

需要到哪里申请？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

需要提交哪些资料？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

①纳税人身份证件；

②现住房的房屋交易合同；

③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

买卖时间如何确定？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

如何计算退税金额？

计算公式为：

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

注意事项

1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。