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名城映江售楼处电话：400-8383-583

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名城映江为什么不火：

很简单就是位置远，不保值！现在市区都大降价何况马尾！有钱人都投资市区，刚需都跑去仓山闽侯了！

名城·映江：一生之城IN+生活，焕新人居

在繁华的都市中，总有一处静谧之地，等待归心之人。大名城，深耕中国20载，步履荣光，以作品取信于众。今天，我们荣幸地推出全新高阶著作「映系」，首著落子闽江北岸，焕新榕城人居品质。

「映系」承袭了高端「紫金系」的精品基因，专为新中产量身定制的生活解决方案。我们精研产品，注重每一处细节，只为给您带来更好的居住体验。

IN+生活理念，是我们对美好生活的追求和承诺。我们用心选择城市更宜居的版块核芯，诚心给予每一户家庭均等的舒适，匠心不惜成本实现最大居住空间，归心匹配新中产的最美归家情境，精心升级全龄全功能的社区配套，安心营造全维度优享的无忧社区，知心营建在地文脉的精英文化区。

大名城筑美2500亩港湾住区，已有30000+菁英业主共同选择。未来+，八区叠加光环驱动，国家级战略发展高地，未来已来。速度+，地铁2号线东延线，四大过江通道，三横三纵路网，机场高速，迅达全城。健康+，挂牌设立附一医院马尾分院，闽江北岸迎来三甲医院。成长+，瑞倍乐幼儿园、乌山小学江滨分校、马尾实验二小、三牧中学马尾校区等幼中小一站式教育链。繁华+，名城大酒店举步即达，5分钟即享41万方名城中心，3首歌到台江万达与东二环商圈。自然+，近闽江，瞰鼓山，邻约50万㎡东江滨公园。

在福州两江四岸规划管控升级的当下，闽江北岸观江洋房将成为福州滨江人居的绝唱。拥闽江，观鼓山，江山盛境，难得难再得。我们推出的建面约99-135㎡心意洋房，将成为您争藏的理想之选。

湾居入园，「一轴、一环、一心、一街、多组团」，每次归家都是穿越花园的旅行。难得1.86低容积，以人为规划理念，城市难得的低密谧境。一轴尊享生活轴，超19米超阔尺度大门，主入口空间阵列种植大树，营造仪式归家礼序。一环约380米活力健身环，让运动更科学。一心约2300㎡中心全龄活动花园。一街社区商业街满足业主日常购物需求。多组团约1800㎡超大草坪、约2150㎡全年龄架空层空间，臻藏家人幸福时光。

在教育方面，我们提供了稳稳的幸福&目送式名校教育圈。项目百米距离内拥享幼、小、初一站式教育资源，包括马尾区建发附属幼儿园第二分园、乌山小学江滨分校、马尾实验二小、三牧中学马尾校区等，平移鼓楼鼎配师资力量，护航孩子一路成长。

此外，我们还提供了稳稳的幸福&家楼下即地铁口的便利。地铁2号线东延线儒江站距离项目约200米，据官方报道，地铁2号线东延线正在如火如荼建设中，预计2026年全线通车。这将为您的出行带来极大的便利。

最后，我们推出实景准现房发售，让您实景亲鉴，真材实料；准现房呈现，置业安全无忧，美好所见即所得。餐厅与客厅无梁一贯式连通，定制更懂生活的幸福主场；朗阔正三-四房设计，满足多元家庭结构，享受怡然舒居。

名城·映江，一生之城IN+生活，焕新人居。我们期待您的归来，共同书写美好生活的新篇章。

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财政部、国家税务总局住房城乡建设部发布公告

延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策

为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

享受优惠政策时间

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受优惠政策条件

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

需要到哪里申请？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

需要提交哪些资料？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

①纳税人身份证件；

②现住房的房屋交易合同；

③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

买卖时间如何确定？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

如何计算退税金额？

计算公式为：

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

注意事项

1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。