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长沙珠江88墅售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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【容积率】：0.41

【绿地率】：64%

【电梯】：一户一梯

【容积率】：珠江88墅

【使用率】：最大325%

【建筑面积】：235-337㎡

【物业类型】：上下双叠纯叠墅

自“限墅令”颁布以来，长沙低密地块的供应不仅几乎都在外围新区，入市项目中，容积率1.0以下的楼盘亦是十分少见。

但地块的容积率就决定了项目的产品，目前长沙改善市场总绕不开的“高层+别墅”高低配组合，纯粹性难以保障。

而珠江88墅项目不同于其他高低配的小区，整个社区由清一色的叠墅组成，约100亩土地仅规划9栋建筑，约12.8%的建筑密度，绿化率约64%！

项目容积率更是低到了约0.41，这往往是独栋别墅小区才有的容积率。

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(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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