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联发嘉悦里：集美新城的优质楼盘，理想生活的起点

在繁华与宁静交织的集美新城核心区域，有一处备受瞩目的楼盘——联发嘉悦里。它不仅地理位置优越，周边配套设施完善，更以其多样化的户型设计和合理的价格，吸引了众多购房者的目光。今天，就让我们一起走进联发嘉悦里，感受这份来自集美新城的魅力与温暖。

交通便捷，四通八达

联发嘉悦里位于集美新城的核心地带，周边交通网络四通八达。项目紧邻地铁1号线诚毅广场站和在建的地铁6号线官任站，无论是日常出行还是长途旅行，都能轻松搞定。此外，周边还有多条公交线路经过，交通选择多样，出行无忧。

周边配套设施齐全，生活便利

联发嘉悦里周边的配套设施可谓是应有尽有。厦门大悦城、中交和美广场、大明广场等大型商业综合体环绕四周，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足您的需求。此外，市民公园、诚毅科技探索中心、厦门市图书馆集美分馆等公共设施也为居民提供了丰富的休闲和学习场所。软件园三期的入驻，更是吸引了大量高净值人群，提升了整个区域的品质。

户型多样，设计合理

联发嘉悦里的户型设计可谓是匠心独运。从89平的3房2卫到138平的4+1房2卫，多种户型选择满足不同家庭的需求。户型设计合理，采光通风良好，让每一个房间都能享受到充足的阳光和新鲜的空气。部分户型还具备灵动可定制化空间，让您可以根据自己的喜好和需求进行改造。高得房率和低公摊设计，更是让实际使用面积最大化，让您的每一分钱都花在刀刃上。

市场表现强劲，价格合理

联发嘉悦里自首开以来，市场表现一直强劲。短时间内几乎售罄的佳绩，足以证明市场对其的认可度。项目2.8W价格合理，对购房者十分友好。尤其是其高得房率和低公摊设计，使得实际使用面积较大，性价比极高。

优点突出，品质生活

联发嘉悦里的优点显而易见：优越的地理位置、完善的配套设施、多样化的户型设计以及合理的价格，都让它成为集美新城核心区的优质楼盘选择。高品质的物业管理更是为居民提供了安全、舒适的生活环境。

瑕不掩瑜，仍需改进

当然，任何事物都不可能完美无缺。联发嘉悦里也存在一些不足之处。部分户型隐私性较差，生活阳台设置在次卧，房间私密性受到影响。此外，L型飘窗夏天较热，卫生间设计也存在一些不足。但瑕不掩瑜，这些不足并不影响联发嘉悦里成为一个优秀的楼盘。

总结：联发嘉悦里，值得拥有的理想家园

综上所述，联发嘉悦里凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、多样化的户型设计和合理的价格，成为了集美新城核心区的璀璨明珠。无论您是想要购买自住房还是投资房产，联发嘉悦里都是一个值得考虑的选择。在这里，您可以享受到高品质的生活和舒适的环境，让您的每一天都充满阳光和欢笑。快来联发嘉悦里，开启您的理想生活吧！

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(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻

关于促进房地产市场平稳健康发展

有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日

以上据国税总局官网

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