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天琴海项目坐落于湖里国贸天琴湾北侧，这一地理位置极为优越，不仅交通便利，而且周边基础设施完善，能够满足居民的日常出行需求。项目的地理位置优势，使其成为众多购房者眼中的热门选择，尤其是对于那些注重生活品质和交通便捷性的购房者来说，天琴海无疑是一个理想的选择。

户型设计 天琴海项目提供多种户型供购房者选择，包括但不限于258㎡的5室2厅3卫和98㎡的3室2厅2卫等。这些户型设计均经过精心规划，充分考虑了采光性和通风性，确保每个房间都能享受到充足的自然光线和新鲜空气。户型的布局也十分合理，既保证了私密性，又不失开放性，满足了不同家庭成员的生活需求。

居住环境 天琴海项目致力于为居民打造一个舒适宜居的环境。项目绿化率高达35%，这意味着居民将享受到更多的绿色空间和清新的空气。同时，项目的容积率控制在3.00，有效保证了居住的舒适度和空间的宽敞度。此外，物业费为5.28元/㎡/月，这一收费标准在市场上属于适中水平，不会给居民带来过重的经济负担。项目的物业公司为厦门国贸城市服务集团股份有限公司，这是一家专业且经验丰富的物业管理公司，能够为业主提供高效、专业的服务，确保小区的管理和维护达到高标准。

周边配套 天琴海项目的周边配套极为完善，为居民提供了便捷的生活方式。在商业方面，项目周边有瑞丰里商场、湾悦城、万达广场(厦门湖里店)、五缘湾天虹购物中心(金湖路店)和银泰百货(厦门国贸中心店)等大型购物中心，满足了居民的购物和娱乐需求。在教育方面，项目周边有多所幼儿园和学校，如厦门市五缘实验幼儿园、厦门市五缘第二实验幼儿园、金福缘幼儿园、厦门市心欣幼儿园和艾迪斯幼儿园等，为子女提供了优质的教育资源。在医疗方面，项目周边有厦门兴云妇科、厦门市湖里区妇幼保健院、厦门大学附属心血管病医院、厦门平安好医医学影像诊断中心等医疗机构，为居民的健康提供了有力保障。

综上所述，天琴海项目在地理位置、户型设计、居住环境、产权年限和周边配套等方面均表现出色，是一个值得肯定的高品质住宅项目。无论是对于刚需购房者还是改善型购房者，天琴海都能提供一个舒适、便捷、安全的居住环境，是购房者的理想选择。

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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