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▸ 傲立鼓楼之上 繁华落定不等待 ◂
·双世界500强 国贸x保利发展 国央企品牌力
·双人气产品系 原系x和字系 成熟产品力
·双榕心价值圈 近鼓楼x五四北 精华生活区
项目地址：福州·晋安区·坂中路北侧（省妇产旁）
项目信息：
【品牌实力】：国贸地产×保利发展 世界500强国央企巨匠联袂；
【产品信息】：国贸原系×保利和字系，两大产品系基因；
【地理位置】：鼓楼之上，五四北核心生活圈芯；
【商圈繁华】：泰禾广场、沃尔玛、金科嘉迪广场、华为总部、稻田创业小镇等；
【城市花园】：森林公园、琴亭湖公园、屏山公园、市儿童公园等7大公园环绕；
【便捷交通】：三横三纵立体交通网、地铁双轨并行贯通全城；
【学府林立】：晋安实验小学、晋安实验二小、屏西幼儿园、省机关幼儿园等优质学府；
【健康守护】：省妇产医院（三甲）、市中医院等守护家人健康生活。
「国贸控股」经济特区共建者
国贸控股，七度蝉联《财富》世界500强，位居第95位。国贸地产，系国贸控股核心成员企业，36载精耕6大区域20座重点城市。
入榕4载，16子布局全城，深研原系、上系、天琴系三大高品质产品系，礼献榕城。
「央企保利」中国力量影响世界
国资委直属央企，连续7年，登榜世界500强。保利发展控股，央企巨匠，隶属于中国保利集团，2023年《福布斯》世界排名第191位。连续多年稳居行业前五，央企第一。
国贸x保利发展，国央企巨匠联袂，聚焦鼓楼之上，谱写美好生活
二十载五四北，三次发展浪潮，繁华大局，几近悉数落定。
国贸地产、保利发展两大国匠联袂，落子鼓楼之上与五四北核心生活区交汇中心，在五四北核心成熟板块的“留白地”，完整城市发展的宏大版图，为五四北嵌入诗意栖居，成就时代品质进阶。
▸ 01 𝑩𝒖𝒔𝒊𝒏𝒆𝒔𝒔 𝑫𝒊𝒔𝒕𝒓𝒊𝒄𝒕
面承鼓楼 触手可及的繁华
一脉五四路，政经中心要地；交通4站即达鼓楼，东街口、五一广场、东百等城市会客厅商圈格局。
项目东端有五四北泰禾广场、沃尔玛、 i33城市广场、闽台AD创意园，南端有金科嘉迪广场、华为总部、稻田创业小镇等商创配套，步行即达，高级烟火气聚集。
▸ 02 𝑵𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒂𝒍 𝑷𝒂𝒓𝒌
国家级公园 离不开的自然
全国十大森林公园，福建省首个国家级森林公园——福州国家森林公园与项目直线距离约1.8公里。
琴亭湖公园、屏山公园、市儿童公园、井店湖公园、涧田湖公园等7大公园环绕，共5座水库共同调节微气候，福州后花园、城市绿肺涵养身心。
▸ 03 𝑪𝒐𝒏𝒗𝒆𝒏𝒊𝒆𝒏𝒕
速达鼓楼 通达全城的交通
家门口三横（北二环、北三环、绕城高速）三纵（福飞路、秀峰路、厦坊路），对接杨桥路、八一七路、五四路、华林路等，贯通大福州都市圈。
双轨并行：福州第一条地铁1号线， 6站即达东街口；地铁3号线（在建），未来一步直达城芯。
双公交站：省妇产医院西门、省妇产医院（下张）出门即是。
▸ 04 𝑲𝒏𝒐𝒘𝒍𝒆𝒅𝒈𝒆
学府林立 全阶段教育在侧
优享学府资源，涵养文化高知。
幼儿园：省直屏西幼儿园山北分园、省直广厦幼儿园福峰分园、省直机关幼儿园五四北分园、新店幼儿园龙头总园、战峰分部等
小学：晋安区实验小学、晋安区第二实验小学、晋安区第三实验小学等
初高中：秀山中学、福州七中、中加国际学校等
（本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）
▸ 05 𝑴𝒆𝒅𝒊𝒄𝒂𝒍 𝑺𝒆𝒓𝒗𝒊𝒄𝒆
健康守护 三甲级医疗配套
福建省妇产医院（三甲）、福州市中医院（在建），全家人健康生活的坚实后盾。
项目秉承两大品牌对于品质人居的一贯坚持，汲取国贸原系、保利和字系两大产品系基因。
承续海洋美学与现代美学精髓，以现代人居需求为根本，打造建面约83-125㎡的迭代作品，为五四北营造新的宜居高地，再造区域先锋标杆。
福州【和颂锦原】
(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
以上据央视新闻
为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：
一、关于住房交易契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。
二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策
（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。
（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。
三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
特此公告。
财政部 税务总局 住房城乡建设部
2024年11月12日
以上据国税总局官网
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