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长沙国欣云境府售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

国欣云境府售楼中心24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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国欣云境府售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准】

【项目位置】望城区月亮岛路与黄金大道交汇处

【容积率】2.5

【绿化率】35.51%

【梯户比】小户型2t3h、大平层2t2h

【车位比】1：1.1

【物业费】2.68元/㎡

【限 高】约80m

【层 高】小户型2.9米，大平层3.1米

【交房时间】2024年11月底

【毛坯均价】9500-9900元/㎡

【主力户型】建面约110-130-143-185㎡

【总建筑面积】约43万㎡

【公 摊】约20%

【开发商】长沙国欣兴望房地产开发有限公司

【物业公司】育天万科物业

【规划】20栋住宅，1栋公寓，1栋酒店，1栋幼儿园，1栋托儿所，3栋独栋商墅

【项目在售】

1#、2#、3#、4#、5#、6#、10#栋热势销售，主推110平（三房）、130平（四房）、143平（四房）明星户型，7#、8#栋主推185平（四房）爆款大平层，2梯2户/2梯3户品质大宅，毛坯限价仅9900元/㎡，珍罕毛坯房更具性价比！

① 国企领航，品质大不同：

国欣地产，长沙稳健国资国企，开发精筑国欣·向荣府、国欣·向荣广场两大“向荣系”精品工程；承建方湖南教建集团，为国家一级建筑施工企业，多年来屡获“芙蓉奖”、“省优质工程”等荣誉，双国匠联袂，打造“云境系”品质型高端作品，进阶湖湘健康生活，品质有保障。

💫② 滨江北门户 层级大不同：

国欣·云境府扼守滨江北门户，乘坐地铁4站到达滨江CBD，既可以承接滨江高规格的城市界面和规划，也拥有相对高性价比的心动房价，滨江北门户承接其优势利好。

滨江新区，从2018年最高限价11500元/㎡至2021年最高限价14800元/㎡，平均年涨幅为6%，二手房价格更一再突破新高。目前，滨江开发土地日益殆尽，少有新房供应，云境府为更多购房者提供入驻滨江的机会。

③ 全资源环伺 配套大不同：

项目地处月亮岛路与黄金大道交汇之处，以“TOD+教育+商业+生态+医疗“超集城市生活体。

交通：12号线地铁口就在家门口（规划中），邻地铁4号线月亮岛西站，成就家门口的幸福列车。

商业：直线距离约2公里内，集萃砂之船奥特莱斯、润和彩虹MALL、新华联·梦想城、乾源·星巢PARK4大集中型商业。

生态：直线距离约3.5公里内，尽揽湘江、月亮岛、银星湾公园等一江一岛六公园。

医疗：周边长沙市第四医院滨水新城院区、康乃馨医院、长沙医学院等医疗资源环绕。

④ 长郡为邻 教育大不同：

家门对校门，一步入长郡。国欣·云境府，一墙之隔即长郡月亮岛第二小学，临近长郡月亮岛学校、师大附中星城实验中学，让孩子就近感受学府文化的智慧熏陶。

⑤ 金质物管 服务大不同：

育天万科物业，以万科物业“物业+互联网”的创新实践，落地“智慧化、多元化、精细化、专业化”的现代物业服务技术和理念，从生活毫厘触动用心的日常。

⛰⑥ 依山而建 环境大不同：

国欣·云境府保留建面约1.68万㎡山体公园，至高处可达18米，景观层次更为丰富，让建筑与山共生，以阔尺楼距成全阳光清风的偏爱。

长沙国欣云境府售楼处

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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