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长沙梦想中央公园

长沙梦想中央公园售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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天生优越 山水人文共融的城市湖居

开发企业：梦想置业

产品类型：中高层、高层住宅

建筑风格：现代

01

核心推荐理由

01 全维资优配套

坐落于梅溪湖超级中轴之上，约18.7万方潮玩mall；双地铁出行，联通长沙主城；业主子女可入读师大附中凌云中学、凌云小学；签约梅溪湖D区能源站，可享受集中供能的舒适。

02 中央公园头排

梦想中央公园占据公园头排，领略四季湖景，致力于为城市菁英打造新一代贵雅湖居。

03 生态公园式社区

项目内部两条时尚艺术商业街区、四个有气质的华府门楼、三条有诗意的林间运动环、三处有温度的全龄健身花园、三处有故事的儿童乐园、贯穿整个场地的无界公园式理想住区。

04 在梅溪湖更多年轻人选择梦想中央公园

采用纯板楼+一字型纯板楼式连廊布局，南北通透、方正实用。大户型采用4面宽朝南，大景观面及良好的采光，小户型3面宽朝南和双明卫生间，深受年轻人喜爱。

02

项目概况

项目地处长沙城市副中心梅溪湖国际新城二期，“超级中轴”将打造科技、金融、商务等各类第三产业聚集新高地，项目位于超级中轴之上，近享城市发展红利；约2400亩梅溪湖中央公园将打造成为国内首个城市中央艺术公园，梦想中央公园占据公园头排，可领略四季湖景，享城市生态风光。项目整体定位城市公园住宅，打造近超级中轴的城市界面形象、迎合梅溪湖中央公园的视线感受。沿梅溪湖中央公园4栋15到17层中高层住宅，结合地块内部的6栋22到25层住宅共同构建了高低错落、疏密有致的天际线轮廓。

整体采取西南低东北高的梯级变化，打造了从中央公园由近及远徐徐展开的建筑形态，契合城市空间关系和景观资源极致占有，致力于为城市菁英打造新一代贵雅湖居。

▲项目总平规划图

03

外立面

项目外立面采用直线与折线的交错设计，入户大堂采用绸缎纹拉丝不锈钢型材，外墙采用质感保温装饰一体板设计加浅蓝色玻璃公建化立面，使其时尚、未来、现代，打造一个融合现代艺术、又保持文化质感的气质活力社区。

04

主力户型

项目涵盖建面约112-130-143㎡面积段户型，中高层为纯板楼布局，两梯两户，私梯入户。高层户型采用一字型纯板楼式连廊布局，两梯三户。户户南向双面宽超长阳台，视野极佳；主卧套房设计，搭配X空间，被更多年轻人所喜爱。

户型① 建面约112㎡户型

05

精装设计

112㎡户型采用奶油原木风，演绎出三口之家的生活场景，将都市气质融入空间。

130㎡户型采用中古风，通过软装和灯光烘托出室内空间的氛围感和温馨感。

06

社区规划

社区主入口：小区主入口选用天然大理石材搭配绸缎纹拉丝不锈钢型材，通过灵动的曲线与水系巧妙串联围合，营造出公园式居住体验。

▲社区主入口效果图

架空层：规划设计多个主题架空层，包括健身、休闲、阅读、童乐等空间，延伸家的第二会客厅

地下车库：车库大堂采用潘多拉岩板+绸缎纹拉丝不锈钢型材+大理石门槛石呈现港式轻奢风，车库局部采用星空吊顶，营造仪式感，匠造金刚砂固化地坪，平整光洁、坚固耐磨

07

景观规划

项目园林通过引用湘江河道肌理演绎出自然律动的线条，利用黄金分割点布局空间逻辑，通过灵动的曲线与水系巧妙串联围合，营造出公园式居住体验。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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