「鹤上国子甲第」首页网站「鹤上国子甲第」鹤上国子甲第24小时电话_楼盘详情

鹤上国子甲第售楼处电话☎400-8556-400【已认证】

福州鹤上国子甲第售楼部电话☎：4008556400✅

鹤上国子甲第开发商电话☎400-8556-400【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

营销中心电话☎：400-8556-400✅

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

通过查询福州长乐土地拍卖记录获悉，2022年9月28日，在长乐举行的土地拍卖会上，福建中晟房地产开发有限公司以3.82亿竞得2022拍-7号，成交楼面价3332元/㎡，溢价率0.53%。

出让公告显示，长乐宗地2022拍-7号地块位于鹤上镇京环路南侧、桃坑路北侧、东渠东侧。土地用途及年限为住宅用地70年、商服用地40年。

土地面积：45846.67平方米（68.77亩）；容积率：≥1.1，≤2.5；建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%。

出让公告约定，2022拍-7号地块竞得后，由竞得人与区教育局签订幼儿园（含托儿所）的建设和装修协议（建筑装修标准：主体建筑为1200元/平方米、室外活动场所600元/平方米），建设和装修所需费用由竞得人出资，按照交钥匙工程标准将产权无偿移交区教育局。

“国子甲第”规划建设立体生态住宅楼盘

2023年3月29日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于长乐区2022拍7号地块项目拟规划作为“立体生态住宅”建筑规划设计景观方案批前公示”。

公示内容显示，长乐区2022拍7号地块（国子甲第）项目位于鹤上镇京环路南侧、桃坑路北侧、东渠东侧，规划为二类居住用地（R21）、商业用地（B1）。

“国子甲第”拟建11栋“立体生态住宅”，7栋低层商业，5栋低层配套用房，1栋幼儿园，住宅总户数约660户，其中住宅主力户型为136-169㎡四房产品。

项目总用地面积45845平方米，总建筑面积约14.6万平方米，容积率2.50，建筑密度25％，绿地率30％。

项目周边的教育及公园配套资源丰富，医疗配套略显不足。其中，2公里范围内优质配套：长乐区岱岭小学、长乐桃坑小学、长乐区北山小学、 外语外贸学院高中部鹤上校区（规划）、秋枫园公园、红星美凯龙（规划）；4公里范围内优质配套：长乐区鹤上中学、长乐区仙街小学、福州外语外贸学院、南山公园、南山体育公园等。

鹤上国子甲第售楼处电话☎400-8556-400【已认证】

福州鹤上国子甲第售楼部电话☎：4008556400✅

鹤上国子甲第开发商电话☎400-8556-400【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!