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名城悦郡售楼处电话：400-8383-583

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福州名城悦郡——舒适便利的市中心住宅楼盘

福州名城悦郡是一处备受瞩目的市中心住宅楼盘，由知名开发商名城地产打造。坐落于福州马尾区的宗棠路，该项目地理位置优越，临近名城禾郡，为居民提供了舒适便利的生活环境。

名城悦郡的小区规划包括三栋建筑，户型面积从33平方米到57平方米不等。这些全能小户型设计灵活且实用性强，非常适合个人或小家庭居住。名城地产在设计上注重细节和舒适度，为居民营造了宜居的居住环境。

除了舒适的住宅单元，名城悦郡周边还拥有丰富的商业和生活配套设施。名城中心、1881商业街、永辉精品Bravo超市以及名城悦华酒店等商业区域，为居民提供了便利的购物、餐饮和娱乐场所。同时，周边还有多所优质的教育机构，如耶鲁国际双语幼儿园、大地幼儿园以及乌山小学儒江分校等，为居民的子女提供了良好的学习环境。

名城悦郡所处的区域还拥有多个公园和健身设施，如东江滨公园、天马山公园以及魁岐生态公园等，让居民可以在自然中休闲和放松身心。此外，区域内还设有多家甲级医院，如呵护健康和马尾体育馆，为居民提供全方位的健康保障。

交通方面，名城悦郡也非常便捷。项目周边有江滨东大道、三环快速以及三江口大桥、魁岐大桥等主要道路，连接整个福州市，方便居民的出行。此外，地铁2号线延长线正在规划建设中，预计将为居民提供更加便捷的地铁交通选择。

作为购房者，名城悦郡为您提供了舒适便利的居住环境和灵活的购房方案。首付款只需几万，让购房更加轻松和灵活。

总结而言，福州名城悦郡是一处舒适便利的市中心住宅楼盘。优越的地理位置、全能小户型以及丰富的周边配套设施，使得这个楼盘备受市场欢迎。不论是购房自住还是投资，名城悦郡都能满足您的需求，为您提供优质的居住体验。欢迎莅临名城悦郡，感受舒适便利的生活方式！

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财政部、国家税务总局住房城乡建设部发布公告

延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策

为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

享受优惠政策时间

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受优惠政策条件

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

需要到哪里申请？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

需要提交哪些资料？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

①纳税人身份证件；

②现住房的房屋交易合同；

③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

买卖时间如何确定？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

如何计算退税金额？

计算公式为：

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

注意事项

1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。