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鼓楼西·双地铁·建面约77-89㎡颜品3.0住区

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————————项目基础信息———————

【项目位置】福州荆溪大道溪下路88号

【接待会馆】金辉优步悦山一期营销中心

【产品户型】鼓楼西·双地铁·建筑面积约77-89㎡颜品3.0住区

【装修情况】毛坯

【品牌实力】金辉集团 中国房产开发第36强

【项目概况】项目总建约5.47万㎡，规划5栋瞰景高层住宅，升级新中式美学立面，总户数438户，自配约724㎡社区商业。

（效果图）

【优政策】 荆溪向心力

福州为加快都市圈一体化发展，中心城区扩围

荆溪新城为西拓重点发力端，全面融入国家中心城市建设

【优出行】双地铁高效出行

地铁5号线、8号线（规划中）双地铁资源

荆溪大道、三环、绕城高速等快速通道贯通全城

马鞍山隧道5分钟可达软件园

闽侯二桥、闽侯三桥（规划中），连接竹岐新区、南台岛、上街、高新区

（示意图）

【优区域】 邻距离鼓楼圈

不过江不过桥

鼓楼接壤工作、教育、生

活优选之地

不限购，刚需、投资两相宜

（实景图）

【优品牌】金辉新作再入荆溪

金辉集团行履25载，进驻国内30余个城市，开发项目超百个。作为闽系房企，金辉深耕福州，打造金辉·淮安半岛、金辉·江山铭著、金辉·溪溪里等十余个有口皆碑的精品社区。

2019年，【金辉·优步悦山】一期以“U+Life”生活体系、“更优一步”的品质，为城市青年打造质感人居。一期完美收官，二期升级归来！

（实景图）

【优配套】 20分钟优悦生活圈

商圈购物：自带社区商业街、东街口\五四北CBD\ 万宝商圈、山姆会员等10分钟即达

休闲公园：昙石公园、首邑温泉度假村、金牛山公园 环伺，临近福州森林公园、西湖左海等

医疗保健：闽侯县妇幼保健院、荆溪卫生院新院、省 直机关医院荆溪分院、荆溪镇政府

教育服务：荆溪中/小学、关口小学、溪下幼儿园； 农林大学、上街大学城等高等学府环绕；5分钟可至软件园

（效果图）

【优社区】内外景观园林

近万方社区园林景观及外配建市政景观带

内外双重园林，四季皆美景

（效果图）

【优生活】青年人生首套房

为福州敢性青年打造，根据质价比严选

高扩容舒适型空间，满足现代家庭需求

（示意图）

金辉优步悦山二期

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据福州新闻报道，日前，省委常委、市委书记郭宁宁及福州市长吴贤德来到福州机场第二高速公路项目现场，详细了解福州都市圈高快速路网一体化发展规划。

蓝房君注意到，该报道视频中曝光了一份《福州市域高快速路网规划布局图》，其中标注了关于福州“四环”、“五环”等相关规划建设内容信息，引发网友关注。

根据该规划图显示，福州四环总里程约102km，其中待建设17km（即闽侯沙堤段至晋安新店段），预计2028年闭合（注：以实际建设实际为准）。

另外，福州还规划“高速环”（即五环），该线路总里程约178公里，其中待建里程约80公里，预计2038年通车（注：以实际建设实际为准）。

据此前相关规划，福州五环待建设部分包括闽侯县域新增福州至福清高速，以及绕城高速城区外绕线（闽侯-桂湖）【即连江至闽侯高速】。

福州推进“四环”闭合段建设

原计划力争年底前动工

为了疏解三环交通，福州规划利用现有高速组成的“四环”，主要有东部快速通道、新店外环路、新店至沙堤、沙堤至青口、青口至亭江高速路段组成，目前已建成通车85公里，还有晋安新店至闽侯沙堤段约17公里尚未贯通。

今年7月18日，市长吴贤德曾主持召开重大项目协调例会，听取“四环”闭合段【福银高速福州晋安新店至闽侯上街段项目和侯官特大桥（暂名）】等建设进展情况。

吴贤德强调，要盯紧盯牢关键节点、重要堵点，推进高速“四环”闭合段建设，打造畅达高效的综合立体交通网，更好地满足市民出行需求。要不断优化侯官特大桥建设方案，合理比选论证桥型规划、线形布置、色彩装饰等，注重与周边环境整体协调。

闽侯三桥及四环示意图（蓝房网制，以实际为准）

根据初步方案，“四环线”未贯通路段将经过荆溪、沙堤和晋安古城等区域。其中，闽侯县域内需新建闽侯三桥（即侯官特大桥）及连接线（荆上大道）、绕城高速外绕线（“四环”闽侯连接线）。

未来市民从上街沙堤将跨闽江直达荆溪，实现上街大学城与荆溪新城的快速互联互通。

四环闽侯段示意图（以实际建设方案为准）

根据闽侯县《政府工作报告》，2024年将推进地铁、四环线、双福高速等路网联通工作，谋划实施鲤鱼洲大桥（即闽侯三桥）等一批重大交通设施项目...此外，鲤鱼洲大桥也被列入2024年福州市预备名单。

另外，今年2月福州市交通运输局曾回复表示，福州“四环”晋安新店至闽侯沙堤段已经列入了交通部“十四五”规划，正在论证、完善路线方案，市交通运输局将加快项目前期工作，力争在2024年底前动工。