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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

占地面积：45000㎡

建筑面积：227000㎡

容积率：4

绿化率：40%

楼栋总数：8栋

总户数：480户

物业公司：长沙怡盛物业管理有限公司

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产 地铁沿线 改善优选 装修交付

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：二环以内

开发 商：长沙兆欣房地产有限公司

楼盘地址：开福潘家坪路与华夏路交汇处

长沙建发养云售楼部

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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