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注重精工门头+国际化精奢风格

提前实景兑现的产品力

左海星悦颂 售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

福州左海星悦颂 售楼中心24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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在7月1日四城区第二场土拍中，左海以总价8.04亿将宗地2024-26号地块成功收入囊中。

自左海望悦亮相市场之初，在下行的市场下，短短三年，目前左海已在福州核心地段及稀缺板块布局了19盘。

三年时间虽短，但左海留给外界的印象却很深刻，它既有市属国企低调务实的特性，但同时又有成熟优质民企的干练，在面对内卷的市场，左海用创新和产品力破局。

首先，关注买房人的敏感点，用客户思维提升产品力。

一是，精工打造门头。

左海的社区大门，主要呈现出现代酒店风格，大门大多设计有酒店式落客环岛、酒店式社区归家大堂，造型各异的雕塑景观、叠层水系，入口尺度足够大，讲究排场，部分还有高颜值车库入口、多重归家动线的设计，营造的就是：星级归家仪式感。

国际化精奢风格，打造兼具颜值和辨识度的立面。

依托白湖亭地铁站、SM广场等城市资源特性，望悦立面设计趋于都市化，选用高级灰真石漆+大面蓝色玻璃+弧形元素运用，视觉刚柔并济。

项目介绍——项目基本信息

【项目名称】：左海·星悦颂

【项目特色】：千亿市属国企、双地铁、纯商品房、两梯两户

【项目地址】：福州·王庄旁·五里亭地铁口

【楼栋规划】：6栋18F-33F纯商品房社区

【品质户型】：89-114㎡宽景3-4房

【装修情况】：毛坯

【占地面积】：14126㎡

【容积率】：约2.8 【绿化率】：约30.1%

项目周边配套

【交通配套】：地铁2号线五里亭站直线距离约100米，3站到鼓楼（南门兜站）；换成之王地铁4号线前屿站，直线距离约1km。

【商业配套】：国际茶港城、世欧广场、金融街万达广场、东二环泰禾广场、晋安湖CBD。2公里内百万方商业。

【公园配套】：晋安湖公园、光明港公园、鹤林生态公园、牛岗山公园、水上公园。3公里内5大公园。

【社区配套】：约1.3万㎡社区园林、一轴一环双园十二境森感体验、主题架空层（规划中）

【教育配套】：幼儿园：晋安区第二实验幼儿园（直线距离约280米），小学、初中：福州市鼓山新区学校(九年一贯制，直线距离约600米)

注：本宣传不对学区及入学条件做任何承诺,学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。

【医疗配套】：晋安区医院（直线距离约380米）、协和医院（地铁2站）、医科大学附属第一医院（地铁3站）

『醇熟区位』

王庄板块核芯

位于古田路中轴之上，城芯繁华延续，2地铁、4公园、5商圈，全方位醇熟生活。

『潜力未来』

紧邻国际茶港城 未来腾飞

项目紧邻国际茶港城（直线距离约300米），将重点打造福州地方特色的区域消费中心和世界级城市消费地标建筑。以国际化的全产业综合体，焕新区域商业格局。

（图片来源于网络）

『繁华商圈』

4⃣ 大城市商圈 摩登环拥

咫尺百万平米城市商业配套，直线距国际茶港城约300米，世欧广场约1.2km，东二环泰禾广场约1.8km，金融街万达广场约2km，晋安湖CBD约1.4km，直线约2公里内尽享繁华高定生活。

『便利交通』

4⃣双地铁接驳 畅通全城

家门口紧邻地铁2号线五里亭站（最近直线距离约100米），3站直达南门兜，换乘1站到东街口，核芯生活速达；

地铁4号线前屿站（最近直线距离约1.2km），2站直达金融街商圈、2站直达晋安湖CBD、3站直达东二环泰禾，繁华商业速达；

与已开通的1号线、5号线、6号线，全线换乘，串联全城轻松畅达。

『臻贵自然』

4⃣ 大生态公园 自然静谧

步行约800米，直达晋安湖公园，约1.8km鹤林生态公园、约1.6km光明港公园、约2.9km牛岗山公园，3公里内4大公园，围合生态公园群落，造就都会里的诗意栖居地。

『社区规划』

国企匠造 纯商品质社区

项目整体规划6栋18F-33F纯商住宅，纯粹的邻里圈层，高端居住氛围，舒适的社区环境，品质有保障。

『美学建筑』

现代雅奢风格 百米封面地标

精研建筑设计，以灰白色调营造高级感，通过竖向线条划分、轻盈弧线挑檐、宽幕玻璃立面等，打造超流体美学建筑立面，百米封面地标。