厦门集美发展心厝售楼处电话→户型→地址→价格→集美发展心厝楼盘详情→集美发展心厝最新销售动态

✅厦门集美发展心厝售楼处24小时电话：400-8383-583

✅集美发展心厝营销中心电话：400-8383-583【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询

✅温馨提示：如若看房请先提前预约 避免无空闲销售 导致无人接待 谢谢合作

集美发展心厝：厦门集美灌口的新生活典范 集美发展心厝，这一新兴的住宅项目，坐落于风景如画的厦门集美灌口片区李林村鱼孚社150号楼西（石笔路南）。该项目由厦门集美发展集团投资有限公司匠心独运，精心打造。其地理位置得天独厚，不仅与集美新城紧密相连，更打破了区域界限，构建了一个资源互通、生活共享的理想居住环境。

地理位置与周边设施 集美发展心厝地处厦门集美灌口的核心地带，这一地理位置的优势使其成为连接城市与自然的桥梁。项目紧邻集美新城，这一区域是厦门市重点发展的新区，拥有众多高端公共设施和商业中心。周边环绕着厦门市图书馆、诚毅科技探索中心、嘉庚艺术中心等六大市级公建，这些设施不仅为居民提供了丰富的文化、科技和艺术体验，也提升了区域的整体品质和吸引力。

此外，项目周边还拥有世茂广场、IOI Mall、大明广场、尚柏奥特莱斯、云城万科里、集美万达等八大地标性商业设施，以及正在建设中的厦门和美天地。这些商业设施为居民提供了便捷的购物、餐饮和娱乐选择，让他们在享受宁静居住环境的同时，也能轻松享受到城市的繁华与便利。

规划与设计理念 集美发展心厝在规划与设计上，秉持着“24H无界住区”的先进理念，旨在为居民打造一个全天候、无障碍的居住环境。项目精心构筑了八大艺术空间，这些空间不仅美观大方，更充满了艺术气息，为居民提供了一个有温度、有情感的社区环境。

项目主推的产品为63-117㎡的5D全屋智能住区，这一设计充分考虑了不同家庭的需求，提供了多种户型选择。5D全屋智能系统将智能科技融入生活的方方面面，从安全监控、环境控制到家居自动化，为居民带来了前所未有的便捷与舒适。这一设计理念不仅提升了居住的品质，也体现了对未来生活方式的深刻理解和前瞻性思考。

项目意义与价值 集美发展心厝以其优越的地理位置、丰富的配套资源和创新的设计理念，成为了厦门集美灌口片区的新生活标杆。对于追求高品质生活的居民来说，这里是一个理想的选择，他们可以在这里享受到便捷的城市生活和宁静的自然环境。对于寻求投资价值的投资者来说，该项目也是一个不可多得的机会，其未来的增值潜力和市场前景都非常可观。

总之，集美发展心厝不仅仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的体现。它代表着厦门集美灌口片区的未来发展方向，也是城市化进程中的一个亮点。随着项目的逐步完善和成熟，相信它将成为更多人向往的居住地，为厦门的城市发展贡献更多的力量。

✅厦门集美发展心厝售楼处24小时电话：400-8383-583

✅集美发展心厝营销中心电话：400-8383-583【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询

12月4日开始

新发放个人住房贷款利率

调整至不低于3.1%

仍然处于历史低位

多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。

记者获悉，此前，杭州、广州、南京、

武汉等众多城市

都上调了房贷利率

目前利率都在3.1%左右

不过从整体来看

当前房贷利率仍属于偏低水平

信贷政策也仍处于比较宽松的时期

对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。

那么上调后，利息会相差多少呢？

举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。

虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。

虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。

但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。

由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。

不仅福州，全国多城房贷利率上涨！

11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。

杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......

其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。

那为什么上涨呢？

一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。

二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。

三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。

11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。