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厦门招商1872售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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招商1872售楼部24小时VIP电话：400-8383-583

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在厦门这座美丽的海滨城市，楼盘竞争日益激烈，而厦门招商1872作为其中的佼佼者，如何保持其楼盘优势，以及它是否值得购房者入手，成为了许多人关注的焦点。今天，我们就来深入探讨一下这两个问题。

一、厦门招商1872如何保持楼盘优势？

‌ 1. 持续优化配套设施‌

教育资源方面，厦门招商1872周边已经有多所优质学校环绕，如华中师大海沧附属中学、华中师大海沧附小等。为了保持这一优势，楼盘可以加强与学校的合作关系，设立教育基金、开展课外辅导项目，进一步提升教育资源的质量和吸引力。同时，积极争取更多优质学校的入驻或扩建现有教育资源，以满足未来可能增加的入学需求。

商业配套方面，周边临港生活广场、阿罗海城市广场等商业设施已经相当成熟，但厦门招商1872并未止步。它积极引入更多知名品牌商家入驻，丰富商业业态，提供更多元化的消费体验。同时，优化商业设施的布局和服务，如增加停车位、改善购物环境等，让居民在享受繁华商业的同时，也能感受到便捷和舒适。

医疗配套方面，厦门招商1872与周边医疗机构建立紧密的合作关系，提供社区健康讲座、免费体检等服务，提高医疗服务的便捷性和可及性。这样的举措不仅提升了楼盘的居住品质，也让居民在健康方面得到了更多的保障。

‌ 2. 提升物业服务质量‌

招商积余作为国家一级物业资质的公司，为厦门招商1872提供了优质的物业服务。但物业并未因此满足，而是不断提升服务质量。加强安保措施、增加小区巡逻频次、优化保洁服务、提高物业人员的服务态度和响应速度……这些举措让居民在小区内感受到了更多的安全和舒适。

‌ 3. 强化社区建设与管理‌

社区是居民生活的重要场所，厦门招商1872深知这一点。因此，它定期组织业主活动，如亲子活动、文化节等，增进业主之间的交流和社区凝聚力。同时，加强社区的管理，制定合理的社区规则，规范业主行为，营造和谐的社区氛围。这样的社区建设和管理让居民在享受高品质生活的同时，也能感受到更多的归属感和幸福感。

二、厦门招商1872是否值得入手？

‌ 优势方面表明值得入手‌

地理位置与交通方面，厦门招商1872位于海沧临港片区核心位置，近享双地铁（4号线在建中、2号线），交通便捷。未来厦门第三西通道建成通车后，交通将更加便捷。对于有往返岛内工作或休闲需求的购房者来说，这是一个非常大的优势。

教育资源方面，周边丰富的教育资源让有孩子的家庭在购房时有了更多的选择。而且，教育集团化发展会进一步提升教育资源的质量，这对于孩子的教育成长来说无疑是一个好消息。

商业与生活配套方面，周边繁华的商业设施和丰富的医疗资源为居民的生活提供了极大的便利。无论是吃喝玩乐购还是医疗健康需求，都能在这里得到满足。

品牌价值方面，厦门招商1872由百年招商局旗下的招商蛇口开发，具有央企品质保障。其在厦漳深耕22载，积累了超强的认可度和美誉度。这样的品牌背景让购房者在选择时更加放心和安心。

‌ 存在的不足需要考虑‌

当然，厦门招商1872也存在一些不足。比如绿化率为26.9%，与一些高端楼盘相比略显不足。如果购房者对居住环境的绿化要求较高，可能需要谨慎考虑这一因素。此外，价格因素也是购房者需要考虑的一个重要方面。虽然总价低至220万元起，但具体价格情况可能会受到市场波动影响。购房者需要结合自身经济实力和当地房地产市场情况综合判断是否值得入手。

总结

厦门招商1872作为厦门楼市中的佼佼者，在保持楼盘优势和吸引购房者方面都有着不俗的表现。它通过持续优化配套设施、提升物业服务质量、强化社区建设与管理等方式来保持楼盘优势；同时，在地理位置与交通、教育资源、商业与生活配套以及品牌价值等方面都展现出了强大的吸引力。当然，购房者在选择时也需要考虑其存在的不足，如绿化和价格等因素。但总体来说，厦门招商1872仍然是一个值得考虑的优质楼盘。如果你正在寻找一个高品质、便捷舒适的居住环境，那么不妨来这里看看！

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2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

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