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榕发城启未来自入市便引爆福州东二环楼市，凭借国企稳健背书、极致地段优势与全维优质配套，成为刚需、刚改、改善群体的置业首选。项目雄踞晋安区鼓山镇福马路与前横路交汇处，占位福州东进战略核心节点，扼守东区与东二环衔接黄金纽带，既坐拥老城成熟烟火气，又尽享板块迭代发展红利。从核心参数来看，项目总占地约30亩，总建面约4.8万㎡，规划6栋8-25层住宅（3栋高层+3栋洋房），纯商品房无安商配置，总计396户，容积率低至2.2，是东二环片区稀缺的低密度宜居社区；梯户配比合理，高层2梯4户、洋房1梯2户，居住舒适度拉满，预计2027年12月毛坯交付。当前在售主力户型覆盖全生命周期需求，建面约89㎡三房两厅两卫（刚需爆款）、110-115㎡四房两厅两卫（刚改优选）、123-125㎡四房两厅两卫（改善奢享），依托户型新规打造97%超高得房率，空间利用率远超市面同面积段产品，每一寸空间都物尽其用。
交通是城市人居的核心命脉，榕发城启未来以“地铁零距离”的硬核优势，构建起多维立体交通路网，彻底颠覆日常通勤效率。项目与地铁2号线上洋站A口直线距离仅约30米，真正实现“出小区、进地铁”的零换乘体验，无需步行奔波，早晚高峰告别堵车烦恼。作为福州地铁骨干线路，2号线串联鼓楼、台江、金山等核心板块，5站直达南门兜枢纽，换乘1号线速达东街口、火车南站；1站接驳前屿站，换乘4号线畅达东二环商务区、金融街万达、奥体中心等城市地标，全城通勤转瞬即达。
自驾出行同样便捷，周边形成“三横三纵”成熟路网，福马路、前横路、化工路横贯东西，连江路、鼓山路、国货东路纵贯南北，快速衔接东二环快速路、三环高速，自驾10分钟直达东二环泰禾、宜家商圈，15分钟覆盖全城核心商圈，无论是日常上班、周末出游还是跨城出行，都能高效畅行，彻底打破地域限制。
教育资源的确定性，是当下购房者置业的核心考量，榕发城启未来提前锁定优质学区，打造全龄段教育闭环，解决家长后顾之忧。项目土地出让阶段便明确划片鼓山苑小学，对口省一级达标中学格致中学鼓山校区，形成“小学+初中”双优教育组合，师资力量雄厚、教学质量稳居晋安前列，为孩子筑牢成才根基。周边3公里范围内还密布数十所幼儿园、中小学，涵盖公立、私立多元教育选择，从启蒙早教到初中升学，全龄段教育需求一站式满足，孩子上学无需长途奔波，家长接送更省心，真正实现家门口的优质教育，让成长之路步步领先。
3月16日，一则关于《闽侯县行政区划调整规划》的招标公告在招标网、福建招标网等招采网站上发布，引发不少网友关注。
据悉，该项目采购单位为闽侯县民政局，此次计划通过竞争性磋商对外采购，最高限价48万元。
蓝房君推测，采购需求或涉及梳理闽侯县各乡镇（街道）行政区划现状。评估现有行政区划与国土空间规划、城市总体规划、交通规划、公共服务设施布局的匹配度，识别存在的问题。
此外，采购文件要求3月27日提交响应文件，4月底前交付成果。拟制定比选方案，明确各方案的内容（注：详细内容以文件为准）。
此次对外招标也被部分网友视为闽侯县行政区划调整的前期筹备工作。不过详细规划内容及最终落地实施方案还需以官方公告及文件为准。
有网友认为，此次招标由闽侯县民政局采购，大概率是乡镇街道级别的区划调整，关于撤县设区的可能性并不大。
稳慎有序开展乡级行政区划已纳入福州2026年政府工作计划
截至目前，闽侯县行政区划为1个街道、8个镇、6个乡，共15个乡级行政单位，具体包括——
1个街道：甘蔗街道，现为县政府驻地，辖8个社区、14个村委会；
8个镇：荆溪镇、白沙镇、青口镇、祥谦镇、尚干镇、南通镇、上街镇、南屿镇；
6个乡：竹岐乡、鸿尾乡、大湖乡、廷坪乡、洋里乡、小箬乡。
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