厦门华润建发湖畔润璟售楼处电话→华润建发湖畔润璟户型2024楼盘百科→价格折扣线上预约看房【享】华润建发湖畔润璟专属优惠折扣

厦门华润建发湖畔润璟售楼部电话:400-8556-400【已认证】

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华润建发湖畔润璟售楼部24小时VIP电话：400-8556-400

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

总建筑面积:约125000m*占地面积:约36200m*绿化率:35%车位比:1:1.33

规划户数:449户

容积率:2.45

装修情况:精装修

交房日期:2025-12-31

楼盘地址:厦门市金莲路吕岭路交叉口

物业公司:怡家园

开发商公司:建发

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是2号线岭兜(地铁站), 与楼盘直线距离为310米；

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是明发园(公交站), 与楼盘直线距离为169米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是瑞语私立幼儿园，距离楼盘79米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为厦门医学院附属口腔医院科教综合楼(建设中)，距离楼盘616米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是宝龙一城，距离楼盘191米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

湖畔润璟位于湖边水库·w酒店旁·宝龙一城西北侧,诗意湖畔 公园为伴

【项目亮点】

1、项目价格为实时更新

2、项目户型面积99~170㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、21个公交站

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积19113㎡；建筑面积57000㎡；建筑类型包括高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为怡家园物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.98，密度上可能有点高。

2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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