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建发招商璟云：在当今房地产市场中，选择一个合适的楼盘不仅关系到居住的舒适度，更是对未来生活质量的重要投资。建发招商璟云，作为厦门市海沧区的一个标杆性项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源、便捷的医疗设施、多样的户型设计以及良好的社区环境，成为了众多购房者眼中的理想之选。

地理位置优越 建发招商璟云坐落于厦门市海沧区新阳大道地铁口，这一地理位置的选择充分体现了开发商对交通便利性的高度重视。地铁的便捷接入，使得居民可以轻松通达城市的各个角落，无论是上班、上学还是休闲娱乐，都能享受到快捷的出行体验。此外，项目周边的路网发达，多条主干道交汇，进一步提升了出行的便利性。周边设施齐全 一个成熟的社区，其周边设施的完善程度直接影响着居民的生活质量。建发招商璟云在这方面做得尤为出色。项目周边不仅有大型购物中心，满足居民的购物需求，还有各类餐饮、娱乐设施，丰富居民的业余生活。更重要的是，项目紧邻厦门双十中学海沧附属学校马銮湾分校等知名学府，为子女提供优质的教育资源。同时，附近的长庚医院等医疗机构，为居民的健康保驾护航。此外，马銮湾湿地公园等绿地空间，为居民提供了休闲放松的好去处。

教育资源丰富 教育一直是购房者考虑的重要因素之一。建发招商璟云周边的教育资源丰富，尤其是紧邻的厦门双十中学海沧附属学校马銮湾分校，这是一所享有良好声誉的学校，其教学质量高，师资力量强，为孩子们的成长提供了优质的环境。此外，项目周边还有多所幼儿园和小学，形成了完整的教育体系，满足了不同年龄段孩子的教育需求。

医疗设施便捷 健康是生活的基石，便捷的医疗设施对于提升居住安全感至关重要。建发招商璟云 附近的长庚医院，这是一家设备先进、医疗技术精湛的综合性医院，能够为居民提供全方位的医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足居民日常的医疗和健康需求。

户型多样 建发招商璟云提供多种户型选择，以满足不同家庭结构和居住需求。从60多平方米的温馨两房，到136多平方米的宽敞大户型，每一种户型都经过精心设计，既注重空间的实用性，又兼顾居住的舒适性。户户双阳台的设计，不仅增加了室内的采光和通风，还为居民提供了更多的生活空间和观景视野。

社区环境良好 一个优质的社区，其环境的营造同样不可或缺。建发招商璟云的社区绿化率高，绿树成荫，花团锦簇，为居民提供了一个宜居的生态环境。社区内还设有儿童游乐区、健身区等休闲设施，丰富了居民的社区生活。此外，开发商建发房产和招商蛇口的口碑良好，他们的专业管理和贴心服务，为居民提供了安心和保障。 性价比高 在价格方面，建发招商璟云相比周边其他楼盘，显得更为亲民和实惠。开发商推出的各项优惠政策和灵活的付款方式，降低了购房的门槛，使得更多的人能够享受到高品质的居住环境。同时，项目的70年大产权，也给予了购房者更多的安心和保障。

综上所述，建发招商璟云是一个集优质地理位置、完善配套设施、丰富教育资源、便捷医疗设施、多样户型设计以及良好社区环境于一体的优质楼盘。它不仅满足了现代人对居住品质的追求，更是对未来生活的一种美好投资。因此，建发招商璟云无疑是一个值得考虑的购房选择。

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻

关于促进房地产市场平稳健康发展

有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日

以上据国税总局官网

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