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长沙澳海望洲府售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

一、地段区位

望城普瑞大道与沿河路交叉口西南角

二、周边配套

1、交通

①、公交线路：W207、W107、W213区间、355、W212、W209等7趟公交车

②、地铁：2号线延长线，规划12号线地铁口站500米左右

③、高铁：距离高铁西站5.5公里，开车8分钟

2、教育

幼儿园：3所双语幼儿园

中小学：9年一贯制明德中学小学

3、商业

自建15万方社区购物邻里中心、金桥国际商贸城、黄金E区购物广场、环球奥特莱斯商业中心等

4、休闲

马桥河湿地公园 、马桥河风光带、衫木塔公园、 洗心禅寺

三、楼盘参数

开发商：湖南澳海望洲府房地产开发有限公司

产品：普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：70000㎡

建筑面积 ：140万㎡

容积率 ：3

绿化率：30%

公摊：约21%

梯户比：2T4户

在售面积 ：99-111-139㎡

价格 ：高层6500

总楼栋 ：80栋

总户数 ：3515户

总楼层：18-34层

车位：1比1

物业公司 ：长沙华诚物业

物业费：2.4元/㎡

交房时间 ：2025年10月

长沙澳海望洲府售楼处

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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