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【深度解析】厦门鹭起潮樾：集美区改善置业新标杆，交通便利生活无忧！

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在繁华与宁静交织的厦门市集美区，有一处备受瞩目的楼盘——鹭起潮樾，正以它独特的魅力吸引着众多改善型置业者的目光。今天，就让我们一同走进这个集交通便利、生活配套完善、环境优美于一体的智能化社区，探索它为何能成为集美区的新标杆。

地理位置优越，出行无忧

鹭起潮樾坐落于集美大道地铁站2号口附近，这一得天独厚的地理位置，让这里的居民享受到了前所未有的出行便利。地铁1号线贯穿城市南北，无论是前往岛内核心区域，还是前往岛外其他区域，都能轻松实现快速通达。此外，周边还有多个公交站点，包括M43路、910路、394路等公交线路，形成了四通八达的交通网络，让出行变得更加灵活多样。

生活配套齐全，宜居宜业

对于注重生活品质的改善型置业者来说，周边的配套设施无疑是选择楼盘时的重要考量因素。鹭起潮樾在这方面做得尤为出色。小区周边拥有37所幼儿园及学校，其中集美区后溪中心幼儿园步行距离仅383米，为孩子们的教育提供了极大的便利。此外，周边还有多个购物中心和公园，无论是日常购物、休闲娱乐，还是健身散步，都能在这里找到满意的选择。这样的生活配套，无疑为居民打造了一个宜居宜业的理想环境。

绿化率高，居住环境优雅

在城市化进程日益加速的今天，绿色植被的稀缺性愈发凸显。鹭起潮樾深知这一点，因此在小区规划上特别注重绿化率的提升。38%的绿化率，让小区内绿色植被覆盖广泛，为居民营造了一个绿色环保的居住体验。漫步在小区内，仿佛置身于一个天然氧吧，让人心旷神怡。

车位充足，智能社区引领潮流

在停车难问题日益严重的当下，鹭起潮樾在车位配置上展现出了前瞻性的眼光。小区每户配有1.11个车位，基本满足了居民的停车需求。此外，社区还采用了智能化管理系统，让居民在享受便捷生活的同时，也能感受到科技带来的安全与舒适。

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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