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南二环那边又有个新楼盘要火啦！这可不是随便吹吹牛，这可是有备而来的“黑马”哦！

福州新投映南台

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新投·映南台，听起来就挺高大上的吧？没错，这个项目可是地处仓山区东园路东侧、北园路北侧的黄金地段。占地面积达42亩，规划了453套房子，主打的是那种8-10层的洋房和14-15层的小高层，想想都觉得挺有品味的。

重点来了，这次的主推户型可是89-130平的，无论是小家庭还是大家庭，都能找到心仪的那一款。而且啊，你知道吗？这个楼盘的土地可是2022年5月27日新区集团以底价7.66亿元拿下的，平均楼面价才13515元/平，可以说是相当有性价比了。

根据2023年8月18日，福州市公共资源交易服务中心发布的招标公告，原先福州宗地2022-23号叫“新投·城央境”，如今已经启用全新案名——新投·映南台！

新投·映南台：备案名（城央境），地处：仓山区东园路东侧、北园路北侧。

“新投·映南台”对应的福州宗地2022-23号位于仓山区东园路东侧、北园路北侧，东升旧厂房出让地块一；土地面积28338平方米（合42.51亩）；土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

项目占地42亩，规划453套，主打8-10层洋房，以及14-15层的小高层，主推建面：89-130平。

说到这，就不得不提提当时的土拍情况了。那可是2022年的第二场土拍啊，新区集团可是兜底了东升的第二幅纯商地块，可以说是相当给力了。而且啊，当时南二环还成功拍出了SM地块，不过呢，其他房企似乎都没啥动静，最终这两幅纯商地块都被底价拿下了。

值得一提的是，这个项目从体量上来看，也是四大金刚里最小的一幅，这意味着整体的操盘压力也会相对较低。不过啊，话说回来，房企拿地后都过去近2年了，还没上市，其他三家都已经上市大半年了，这客源被消耗得可不少啊。

说到新区集团，这几年本土国企进场，它们的存在感似乎相对弱了一点。不过啊，这并不代表它们没有实力。这次的新投·映南台，从各方面来看，都算是比较优质的一个项目了。

所以啊，大家要是对房子有兴趣的话，不妨去了解一下这个新投·映南台。说不定，这里就有你心仪的那一款呢！

在户型设计方面，新投·映南台提供了多种选择。89平方米的三房两厅两卫户型，采用主流的三开间朝南设计，动静分离布局，既符合市场的需求，又体现了设计的巧思。然而，与榕发和左海等国企的同类产品相比，该户型面临着同质化的压力。

110平方米的四房两厅两卫户型则位于端头，同样采用三开间朝南、动静分离的设计。然而，其缺点在于两个卫生间都位于内部，走廊空间浪费较大，且两卫的空间都不大。这种户型布局与左海的108平方米户型基本一致，同样面临着同质化的挑战。

相比之下，115平方米的四房两厅两卫户型则采用了四开间朝南的设计，更加符合现代家庭的居住需求。其得房率相较于其他同类产品更高，这也是该户型的一大优势。

120平方米的四房两厅两卫户型则采用了大面宽横厅布局，整个空间感十分开阔。在市场上的同类产品中，这种布局并不常见，因此具有一定的吸引力。

南二环那边又有个新楼盘要火啦！这可不是随便吹吹牛，这可是有备而来的“黑马”哦！

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