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五一中路·双地铁TOD（规划中地铁3号线、8号线）·149-235㎡禅境中式迭新力作

项目屹立于五一中路与国货路双轴核芯的老台江，融合双地铁TOD（规划中地铁3号线、8号线）立体都会生活圈，于闽商繁华根深处，汇城市万象精粹，以建发房产禅境中式，赋新千年台江的高端人居。

相较于福州主城核心其他区域，商业氛围自古浓厚的五一中路繁华地段，已经断供多年，新盘几近枯竭。偶有新盘推出，也不过是安商房或者袖珍盘。周边世茂茶亭俪园、世茂茶亭臻园等老牌高端楼盘，已经有十年之久，片区内高端改善需求积压已久。

建发·瑞云的登场，让五一中路迎来了纯改善的希望之光，老台江核心的改善需求，终于有机会在瑞云项目得以释放，这将是一块对全台江甚至整个市中心的高净值客群都具备吸引力的地块。

从地块条件看，项目为低密度纯商品房社区，容积率仅2.0，楼层高度最低13层，这在寸土寸金的城市核心区很难得。项目结合地块属性共规划6栋新中式大宅，总户数仅248户，围合打造大中庭社区，做到栋栋有园林、户户可观景，最大楼间距可以达约71米。

熟悉老台江的人都知道，项目所在此前是福州的“汽车南站”，一块有着悠久历史的中心地块。纵横交错的五一中路和国货路黄金十字中轴，更是见证了福州曾经的商道文化。在城市更新之后，这片土地又将焕发新生，充满想象力。

“黄金十字”中轴源点：五一中路是福州南北向大动脉，北接五四路CBD、五一广场，南接闽江之心、上下杭。国货路横贯东西，贯通工业路万宝苏商圈，连接东区、马尾一带。

双地铁TOD加持：规划中的地铁3、8号线，环合立体都会生活圈，F1滨海快线直达国际机场。如果城市中枢不足以形容贴切，那这里就是如假包换的“宇宙中心”

城市高能配套：约1公里范围内坐享五一路、东街口、万宝苏四大商圈，步行可达“皇家公园”南公园。单就地段而言，冠邦君就能预测一波，福州楼市上半场的爆款，建发•瑞云必有一席。

市场不缺房子，但缺好房子。建发房产深耕福州22年，出了养云、缦云、朗云、璞云、玺云等极具匠心的“神盘”，而且每出一个新盘，都会将产品力抬高到一个新标准，堪称福州楼市的“产品卷王”。

建发·瑞云作为建发房产2024年在福州全维升级产品力的首发作品，更是把产品力夯到极致，给市场足够的诚意。

如何理解“全维”？就是从建筑外立面、地下车库、架空层会所、户型空间、科技配置等每一个维度强化自己的产品力，每一项拿出来都十分抗打。

立面升级：为宁静社区

匹配“钻石级”的外立面

市面上常说，建发的标签就是“大门”和“园林”，其实不然。建发的每一座中式园林都是“因地制宜、独家定制”。建发•瑞云以“古朴雅致、恬淡静谧”的禅境中式匠造手法，巧借拙政园意境，取意福州坊巷和山水文化，营造三进归家礼序，光是“高约8米、宽约44米”一进府门就做足了归家排面。

福州高端买家正处于觉醒的时代，立面的质感已经成为购房者评判房屋品质的重要指标之一。厦门建发打造独属于瑞云的双重飞檐，定制云纹、局部蓝眼睛石材、大面积三玻一腔一夹胶LOW-E玻璃，创新设计“钻感云幕” ，让外立面呈现历久弥新，未来必将成为老台江一道“高颜值”的新封面。