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保利首开云禧作为厦门马銮湾核心区的一个重要住宅项目，确实具备许多吸引人的特点和优势。该项目不仅地理位置优越，交通便利，而且周边教育资源丰富，生活配套设施完善，社区环境优雅，户型设计也颇为用心。这些因素共同构成了保利首开云禧的核心竞争力，使其成为厦门房地产市场中一个不可多得的优质选择。

对于潜在购房者而言，选择保利首开云禧意味着选择了舒适宜居的生活环境、便捷的交通条件、优质的教育资源以及完善的社区服务。将为居住者及其家庭带来实实在在的便利和好处，提升生活的品质和幸福感。每个项目都可能存在一些需要改进或考虑的地方，比如某些户型的隐私性和安全性问题。因此，建议购房者在做出决定前，根据自身的需求和偏好，仔细考察和比较不同户型的特点，以确保最终选择的房屋最符合自己的期望和要求。

总的来说，保利首开云禧是一个综合条件优秀的住宅项目，对于希望在厦门安家落户的人来说，确实是一个值得认真考虑的选择。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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