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金屹·滨江明珠🥇闽江南岸 竹岐新区中心 🥇

建面89–113㎡ ·舒居大三房·新中式国宅

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【项目地址】闽越水镇东南侧2号大道西侧

【板块简介】金屹·滨江明珠项目位于闽侯竹岐（闽江南岸），目前竹岐已被纳入福州规划，作为对标福州中心城区标准建设，致力于将竹岐打造成为八闽文化展示平台，生态宜居闽江新城。随着“荆甘竹一体化”战略提出，竹岐新城的发展持续升温，其土地价值前景自然不言而喻。

【项目概况】

【项目体量】闽侯金屹滨江明珠售楼处电话：400-8556-400【售楼热线】

项目总占地约7.4万方，规划7栋高层

【容积率】2.5

【绿化率】35.%（市区主流项目低于30%）

【土地性质】70 年住宅产权

【区域标签】

文化景区/地铁旁/江景风光/学府林立（规划中）

【品牌实力】

金屹·滨江明珠是浙江天金集团首入榕城之作

浙江天金房地产集团有限公司始创于2005年，目有11个楼盘。建筑面积共计约100万平方米;总投资约30亿元，工程验收合格率100%，从未发生过重大工程质量事故，得到了广大业主的好评和社会的赞誉。

【全维交通】——立体交通路网

近邻闽侯竹岐高速出口、福州绕城高速，机场高速开车约1小时车程即可到达长乐机场；

荆溪江滨西大道：连接三环快速路、闽侯大桥，通达五四路/金山（开车约30分);

机场：竹岐直升机场；闽侯金屹滨江明珠售楼处电话：400-8556-400【售楼热线】

地铁：2号线，闽越水镇站。

【周边配套】

商业配套：

项目规划社区底商，近距大学城商圈；周边万家广场、时代广场、西海岸广场环伺，畅享繁华自在生活；

社区规划底商

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大学城商圈

闽侯万家广家闽侯金屹滨江明珠售楼处电话：400-8556-400【售楼热线】

教育配套：

竹岐榕岸小学、闽侯实验小/中学，以及幼小中一站式学府用地（规划中）；

医疗配套：

竹岐卫生院、第三人民医院、闽侯县医院；闽侯金屹滨江明珠售楼处电话：400-8556-400【售楼热线】

景观配套：

（闽江之南，占据竹岐难得的水镇闽江双景资源，以不可媲美的亲景距离，超越闽侯既有的住宅项目，可谓可遇而不可求）

闽江

4A级景区“海丝水乡”-闽越水镇闽侯金屹滨江明珠售楼处电话：400-8556-400【售楼热线】

【内部园林景观】

项目内社区内绿化率高达35%，致力于打造健康绿色轻氧生活。

【项目产品】闽侯金屹滨江明珠售楼处电话：400-8556-400【售楼热线】

金屹·滨江明珠项目一共有7栋高层

-纯板式2梯3户-

目前高层在售户型户型为：89㎡、113㎡

【主推户型】

福州金屹·滨江明珠

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据福州新闻报道，日前，省委常委、市委书记郭宁宁及福州市长吴贤德来到福州机场第二高速公路项目现场，详细了解福州都市圈高快速路网一体化发展规划。

蓝房君注意到，该报道视频中曝光了一份《福州市域高快速路网规划布局图》，其中标注了关于福州“四环”、“五环”等相关规划建设内容信息，引发网友关注。

根据该规划图显示，福州四环总里程约102km，其中待建设17km（即闽侯沙堤段至晋安新店段），预计2028年闭合（注：以实际建设实际为准）。

另外，福州还规划“高速环”（即五环），该线路总里程约178公里，其中待建里程约80公里，预计2038年通车（注：以实际建设实际为准）。

据此前相关规划，福州五环待建设部分包括闽侯县域新增福州至福清高速，以及绕城高速城区外绕线（闽侯-桂湖）【即连江至闽侯高速】。

福州推进“四环”闭合段建设

原计划力争年底前动工

为了疏解三环交通，福州规划利用现有高速组成的“四环”，主要有东部快速通道、新店外环路、新店至沙堤、沙堤至青口、青口至亭江高速路段组成，目前已建成通车85公里，还有晋安新店至闽侯沙堤段约17公里尚未贯通。

今年7月18日，市长吴贤德曾主持召开重大项目协调例会，听取“四环”闭合段【福银高速福州晋安新店至闽侯上街段项目和侯官特大桥（暂名）】等建设进展情况。

吴贤德强调，要盯紧盯牢关键节点、重要堵点，推进高速“四环”闭合段建设，打造畅达高效的综合立体交通网，更好地满足市民出行需求。要不断优化侯官特大桥建设方案，合理比选论证桥型规划、线形布置、色彩装饰等，注重与周边环境整体协调。

闽侯三桥及四环示意图（蓝房网制，以实际为准）

根据初步方案，“四环线”未贯通路段将经过荆溪、沙堤和晋安古城等区域。其中，闽侯县域内需新建闽侯三桥（即侯官特大桥）及连接线（荆上大道）、绕城高速外绕线（“四环”闽侯连接线）。

未来市民从上街沙堤将跨闽江直达荆溪，实现上街大学城与荆溪新城的快速互联互通。

四环闽侯段示意图（以实际建设方案为准）

根据闽侯县《政府工作报告》，2024年将推进地铁、四环线、双福高速等路网联通工作，谋划实施鲤鱼洲大桥（即闽侯三桥）等一批重大交通设施项目...此外，鲤鱼洲大桥也被列入2024年福州市预备名单。

另外，今年2月福州市交通运输局曾回复表示，福州“四环”晋安新店至闽侯沙堤段已经列入了交通部“十四五”规划，正在论证、完善路线方案，市交通运输局将加快项目前期工作，力争在2024年底前动工。