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建发紫宸售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

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福州【建发紫宸】

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建发·紫宸，建发房产「风雅宋韵」福州首作，是道不尽的宋韵美学，与千年鼓楼的默契相迎。

史上六次古城扩城，中心都在鼓楼, 纵横之间，划定约11.52平方公里城央腹地。建发·紫宸，眼前是2200年福州的底蕴厚藏，转身是现代都会的万象璀璨，约180-330㎡温泉家院，建发·紫宸，与福州家族收藏鼓楼芯。

城市展厅：福州•鼓楼区·六一北路521号

项目地址：中国•福州福新路东水路交叉处

建发·紫宸，盛世福州，国匠修为，一座代言时代的东方精神坐标。

___匠心钜制恭迎品鉴⇈

西侧全是福州的坐标原点，东侧则是海西金融心脏（国开行），出身好、起点高，自带神话属性。

得到的消息，该项目各项配置均属最高标准，定位为建发房产在福州的灯塔级项目。

项目位置：鼓楼区东水路东侧、福新路北侧，高工小区旧改地块

环线：二环内

容积率：2.5

占地面积：21333㎡

建筑面积：59732㎡

拿地时间：2023年11月18日

楼面价：38524元/㎡

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鼓楼正“芯”，五一广场旁烫金土地备受热捧

也正让「建发·云启紫宸」，成为价值流向

作为建发房产丨福州灯塔级作品

凝20余载新中式匠意，鼎献榕城

赓续文贵的鼓楼正脉，聚拢一城精粹

2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。