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厦门住宅水晶尚庭：海沧马銮湾新城的高品质住宅典范 在厦门海沧马銮湾新城的核心地带，一个名为“水晶尚庭”的高品质住宅项目正逐渐成为购房者瞩目的焦点。该项目以其卓越的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑设计，为居住者提供了一个舒适、宜居的生活环境。

一、地理位置 厦门住宅水晶尚庭坐落于海沧马銮湾新城的核心区域，毗邻马銮湾医院，享有得天独厚的地理位置。海沧马銮湾新城作为厦门市重点发展的区域之一，拥有丰富的自然景观和人文资源，是城市发展的新引擎。该区域交通便利，距离厦门高崎国际机场仅约20分钟车程，同时靠近新阳大桥、海沧大桥和海沧隧道等快速通道，使得进出岛内外变得非常便捷。

二、配套设施 厦门住宅水晶尚庭的配套设施非常完善，旨在满足居民的各种生活需求。社区内设有健身房、资源共享厨房、两点半学堂和儿童天地等设施，为居民提供了便利的生活条件。此外，项目靠近马銮湾医院，为居民提供了便捷的医疗服务。周边还有丰富的教育资源，包括北师大附属学校新阳西校区等优质学府，为居民子女提供良好的教育环境。

三、建筑设计 厦门住宅水晶尚庭的高层住宅位于地块的北侧，充分利用北侧的景观资源，顺应城市肌理，采用楼栋一字排开的形式，打造南北通透、前后无遮挡的布局。这种设计不仅保证了充足的采光和通风，还提供了宽敞的大中庭，确保每户都能享受到景观。此外，项目还采用了高品质的建材和先进的建筑技术，确保了建筑的稳定性和安全性。

四、价格与性价比 目前，厦门住宅水晶尚庭有现房在售，建筑面积约89-120平方米，均价为31000元/平方米。这个价格相对于其优越的地理位置和完善的配套设施而言，具有较高的性价比。此外，周边交通、教育和商业设施也非常完善，为居民提供了便捷的生活条件。因此，厦门住宅水晶尚庭是一个非常值得购买的住宅项目。

五、项目特色

1. 绿色生态 水晶尚庭项目注重绿色生态建设，区域内绿树成荫，花草繁茂，为居民提供了一个宜居的生态环境。项目周边还有多个公园和绿地，马銮湾湿地公园等，居民可以在此休闲娱乐，享受大自然的美好。

2. 智能化管理 项目引入了智能化管理系统，包括智能门禁、智能停车、智能监控等，提高了小区的安全性和便利性。此外，项目还提供了智能家居系统，居民可以通过手机等设备远程控制家中的电器，实现智能化生活。

3. 社区文化 水晶尚庭项目注重社区文化的建设，定期举办各种文化活动，如亲子活动、健康讲座、节日庆典等，增强了社区的凝聚力和活力。此外，项目还设有社区图书馆和文化活动室，为居民提供了学习和交流的平台。

厦门住宅水晶尚庭凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计和优质的服务，赢得了众多购房者的青睐。这个项目不仅提供了便利的生活条件，还为居民创造了舒适、宜居的环境。对于想要在厦门海沧马銮湾新城置业的人来说，厦门住宅水晶尚庭无疑是一个非常好的选择。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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